https://lv.sputniknews.ru/20250813/perenaselenie-i-vetkhost-plyusy-i-minusy-zhilya-v-latvii-v-sravnenii-s-drugimi-stranami-es-30846409.html
Перенаселение и ветхость: плюсы и минусы жилья в Латвии в сравнении с другими странами ЕС
Перенаселение и ветхость: плюсы и минусы жилья в Латвии в сравнении с другими странами ЕС
Sputnik Латвия
Одна из крупнейших проблем жителей Евросоюза, на которую обращают внимание и Европарламент, и Еврокомиссия, - недоступность жилья 13.08.2025, Sputnik Латвия
2025-08-13T15:01+0300
2025-08-13T15:01+0300
2025-08-13T15:01+0300
новости латвии
латвия
жилье
европа
дом
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e7/0a/1b/26392896_0:45:1296:774_1920x0_80_0_0_948cec4287b42bc0106b21b8e3805dea.jpg
РИГА, 13 авг — Sputnik. Под понятием "недоступность жилья" следует понимать и отсутствие жилья, и высокие цены на аренду и приобретение жилья, и перенаселенность. Опрос, в котором приняли участие мэры 86 крупнейших городов Европы, показал, что сейчас от недоступности жилья страдают до 39% жителей. В 2023 году, по данным статистического бюро ЕС Eurostat, в среднем домохозяйство тратило на жилье в ЕС 19,7% от имеющихся в его распоряжении доходов. Цены на жилье с 2015 по 2023 год в среднем по ЕС выросли на 48% (в Латвии - на 90%), а цены на аренду жилья поднялись на 18%. Средняя стоимость аренды жилья в 2025 году в странах ЕС составляет 20,02 евро за квадратный метр (в Латвии в 2024 году она колебалась от восьми евро за квадратный метр в неотремонтированной квартире до 26 евро за квадратный метр на эксклюзивных виллах. Для стандартных квартир в реновированных зданиях она составляла 15 евро за квадратный метр). Самые высокие цены на аренду жилья в Европе, правда, зафиксированы в Дублине, Лондоне и Женеве. В Латвии самой большой проблемой, которая обнаруживается при анализе данных Eurostat, является именно перенаселенность жилья. Особенность Латвии в том, что благодаря прошедшей в девяностые годы прошлого века приватизации жилья за сертификаты в обществе высока доля собственников жилья, однако большая часть этого жилого фонда, в большинстве случаев расположенного в построенных во второй половине 20-го века серийных зданиях, находится в весьма плохом техническом состоянии и при этом нередко перенаселено. В указанном опросе мэров европейских городов абсолютное большинство респондентов указали, что основными причинами недоступности жилья являются существенный перевес спроса над предложением, а также высокие затраты на строительство жилых зданий. Перевес спроса создает масштабная иммиграция, при этом не только иммигранты из третьих стран приезжают в Европу, идет и активная миграция в города из сел в результате процессов урбанизации. При этом следует учитывать, что не хватает именно дешевого жилья, которое могли бы себе позволить те жители, которые не принадлежат к состоятельному среднему классу или высшему обществу. В Латвии эта проблема, по крайней мере, пока не актуальна, но во многих европейских городах жилищный кризис усугубляется и краткосрочной сдачей в аренду квартир и частных домов туристам, особенно через платформу бронирования ночлегов Airbnb. Краткосрочная сдача жилья туристам повышает цены на рынке аренды и делает это жилье недоступным по цене для местных жителей.
https://lv.sputniknews.ru/20250305/gde-samoe-nekachestvennoe-zhile-v-es-tseny-na-kvartiry-rastut-a-sostoyanie-ikh-ukhudshaetsya-29849507.html
https://lv.sputniknews.ru/20250214/kupit-novuyu-kvartiru-slozhno-chto-proiskhodit-na-rynke-nedvizhimosti-29722808.html
латвия
европа
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
новости латвии, латвия, жилье, европа, дом
новости латвии, латвия, жилье, европа, дом
Перенаселение и ветхость: плюсы и минусы жилья в Латвии в сравнении с другими странами ЕС
Одна из крупнейших проблем жителей Евросоюза, на которую обращают внимание и Европарламент, и Еврокомиссия, - недоступность жилья
РИГА, 13 авг — Sputnik. Под понятием "недоступность жилья" следует понимать и отсутствие жилья, и высокие цены на аренду и приобретение жилья, и перенаселенность.
Опрос, в котором приняли участие мэры 86 крупнейших городов Европы, показал, что сейчас от недоступности жилья страдают до 39% жителей.
В 2023 году, по данным статистического бюро ЕС Eurostat, в среднем домохозяйство тратило на жилье в ЕС 19,7% от имеющихся в его распоряжении доходов.
Цены на жилье с 2015 по 2023 год в среднем по ЕС выросли на 48% (в Латвии - на 90%), а цены на аренду жилья поднялись на 18%.
Средняя стоимость аренды жилья в 2025 году в странах ЕС составляет 20,02 евро за квадратный метр (в Латвии в 2024 году она колебалась от восьми евро за квадратный метр в неотремонтированной квартире до 26 евро за квадратный метр на эксклюзивных виллах. Для стандартных квартир в реновированных зданиях она составляла 15 евро за квадратный метр).
Самые высокие цены на аренду жилья в Европе, правда, зафиксированы в Дублине, Лондоне и Женеве. В Латвии самой большой проблемой, которая обнаруживается при анализе данных Eurostat, является именно перенаселенность жилья.
Особенность Латвии в том, что благодаря прошедшей в девяностые годы прошлого века приватизации жилья за сертификаты в обществе высока доля собственников жилья, однако большая часть этого жилого фонда, в большинстве случаев расположенного в построенных во второй половине 20-го века серийных зданиях, находится в весьма плохом техническом состоянии и при этом нередко перенаселено.
В указанном опросе мэров европейских городов абсолютное большинство респондентов указали, что основными причинами недоступности жилья являются существенный перевес спроса над предложением, а также высокие затраты на строительство жилых зданий.
Перевес спроса создает масштабная иммиграция, при этом не только иммигранты из третьих стран приезжают в Европу, идет и активная миграция в города из сел в результате процессов урбанизации.
При этом следует учитывать, что не хватает именно дешевого жилья, которое могли бы себе позволить те жители, которые не принадлежат к состоятельному среднему классу или высшему обществу.
В Латвии эта проблема, по крайней мере, пока не актуальна, но во многих европейских городах жилищный кризис усугубляется и краткосрочной сдачей в аренду квартир и частных домов туристам, особенно через платформу бронирования ночлегов Airbnb. Краткосрочная сдача жилья туристам повышает цены на рынке аренды и делает это жилье недоступным по цене для местных жителей.
