https://lv.sputniknews.ru/20250305/gde-samoe-nekachestvennoe-zhile-v-es-tseny-na-kvartiry-rastut-a-sostoyanie-ikh-ukhudshaetsya-29849507.html
Где самое некачественное жилье в ЕС? Цены на квартиры растут, а состояние их ухудшается
Где самое некачественное жилье в ЕС? Цены на квартиры растут, а состояние их ухудшается
Sputnik Латвия
Примерно в 40% жилого фонда Латвии наблюдается перенаселенность; между тем рынок квартир и частных домов как в столице, так и в Латвии в целом стагнирует ... 05.03.2025, Sputnik Латвия
2025-03-05T17:32+0200
2025-03-05T17:32+0200
2025-03-05T17:32+0200
новости латвии
латвия
квартира
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e6/04/06/21289551_0:295:3117:2048_1920x0_80_0_0_a2bb6f48d4b47d16fe5714402b2f1c0a.jpg.webp
РИГА, 5 мар — Sputnik. О проблемах жилого фонда на специальном форуме в середине февраля рассуждали градостроители, архитекторы, строители, предприниматели и представители финансовой индустрии. Форум "Качество жилой среды и доступность жилья для климатической нейтральности и конкурентоспособности городов. Взгляд на будущее и возможные сценарии" проходил на факультете архитектуры и дизайна Рижского технического университета. Исследования показали, что в морально и физически устаревших квартирах, нередко перенаселенных, порой бывает трудно развернуться в туалете площадью всего в два квадрата и в кухне площадью 8 кв. м. Во дворах некуда поставить велосипед, зачастую дома без лифтов. При этом более 10% жителей по-прежнему обходятся сухим туалетом и живут в квартире или доме без душа или ванны. В начале 2021 года средняя площадь традиционного для Латвии жилья на душу населения в Риге составила 28,35 кв. м. Самая большая площадь на жильца - 39,8 кв. м - была в пригородах столицы. Уже с 2014 года Латвия по сравнению с другими странами ЕС сильно отстает в строительстве нового жилья, о чем свидетельствует и самый низкий в ЕС объем выданных разрешений на строительство. Несмотря на то, что жилье в Латвии по статистике является одним из самых некачественных в ЕС, это не помешало в последние годы ценам на жилье вырасти быстрее, чем в среднем по Европе. В качестве амортизации при жилищных кризисах может пригодиться обширный фонд социального и арендного жилья. Однако в Латвии очень мало социального жилья. Например, в Швеции, Стокгольме, его доля примерно в десять раз выше. Кроме того, в Латвии по сравнению с остальной Европой очень невелико количество домохозяйств, снимающих квартиры. Причиной тому может быть отсутствие свободного муниципального жилищного фонда и высокая арендная плата по сравнению с зарплатой в частном секторе. Строительство новых арендных квартир может стать подходящим способом обеспечить молодым специалистам современное жилье в городской среде. Причин для стагнации рынка жилья несколько. Прежде всего следует упомянуть низкие доходы населения, которые годами ставят Латвию на нижние позиции в таблице стран ЕС. Низкие доходы - это меньше шансов получить кредит и новую квартиру. Рига, в свою очередь, обложила строительство весомым бременем бюрократии, в результате снизилось и желание туда инвестировать. Председатель правления Latio Эдгар Шинс отмечает, что сейчас с девелоперскими проектами в Риге туго.
https://lv.sputniknews.ru/20250214/kupit-novuyu-kvartiru-slozhno-chto-proiskhodit-na-rynke-nedvizhimosti-29722808.html
https://lv.sputniknews.ru/20250206/vot-tebe-bozhe-chto-nam-negozhe-latviytsam-prodadut-munitsipalnoe-zhile-29670359.html
латвия
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
новости латвии, латвия, квартира
новости латвии, латвия, квартира
Где самое некачественное жилье в ЕС? Цены на квартиры растут, а состояние их ухудшается
Примерно в 40% жилого фонда Латвии наблюдается перенаселенность; между тем рынок квартир и частных домов как в столице, так и в Латвии в целом стагнирует - возможно ли как-то его активизировать?
РИГА, 5 мар — Sputnik. О проблемах жилого фонда на специальном форуме в середине февраля рассуждали градостроители, архитекторы, строители, предприниматели и представители финансовой индустрии. Форум "Качество жилой среды и доступность жилья для климатической нейтральности и конкурентоспособности городов. Взгляд на будущее и возможные сценарии" проходил на факультете архитектуры и дизайна Рижского технического университета.
Исследования показали, что в морально и физически устаревших квартирах, нередко перенаселенных, порой бывает трудно развернуться в туалете площадью всего в два квадрата и в кухне площадью 8 кв. м. Во дворах некуда поставить велосипед, зачастую дома без лифтов. При этом более 10% жителей по-прежнему обходятся сухим туалетом и живут в квартире или доме без душа или ванны. В начале 2021 года средняя площадь традиционного для Латвии жилья на душу населения в Риге составила 28,35 кв. м. Самая большая площадь на жильца - 39,8 кв. м - была в пригородах столицы.
Уже с 2014 года Латвия по сравнению с другими странами ЕС сильно отстает в строительстве нового жилья, о чем свидетельствует и самый низкий в ЕС объем выданных разрешений на строительство. Несмотря на то, что жилье в Латвии по статистике является одним из самых некачественных в ЕС, это не помешало в последние годы ценам на жилье вырасти быстрее, чем в среднем по Европе. В качестве амортизации при жилищных кризисах может пригодиться обширный фонд социального и арендного жилья.
Однако в Латвии очень мало социального жилья. Например, в Швеции, Стокгольме, его доля примерно в десять раз выше. Кроме того, в Латвии по сравнению с остальной Европой очень невелико количество домохозяйств, снимающих квартиры. Причиной тому может быть отсутствие свободного муниципального жилищного фонда и высокая арендная плата по сравнению с зарплатой в частном секторе. Строительство новых арендных квартир может стать подходящим способом обеспечить молодым специалистам современное жилье в городской среде.
Причин для стагнации рынка жилья несколько. Прежде всего следует упомянуть низкие доходы населения, которые годами ставят Латвию на нижние позиции в таблице стран ЕС. Низкие доходы - это меньше шансов получить кредит и новую квартиру. Рига, в свою очередь, обложила строительство весомым бременем бюрократии, в результате снизилось и желание туда инвестировать. Председатель правления Latio Эдгар Шинс отмечает, что сейчас с девелоперскими проектами в Риге туго.
