https://lv.sputniknews.ru/20250214/kupit-novuyu-kvartiru-slozhno-chto-proiskhodit-na-rynke-nedvizhimosti-29722808.html
Купить новую квартиру сложно: что происходит на рынке недвижимости
Купить новую квартиру сложно: что происходит на рынке недвижимости
Sputnik Латвия
В последние несколько лет цены на недвижимость в республике заметно выросли. Один квадратный метр стоит примерно четыре тысячи евро
2025-02-14T19:53+0200
2025-02-14T19:53+0200
2025-02-14T19:53+0200
латвия
население
жилье
квартира
стоимость
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/894/85/8948542_0:214:2048:1366_1920x0_80_0_0_086e4d36dcd3d3a3ff07b734b293d32d.jpg
РИГА, 14 фев — Sputnik. Сейчас ситуация на рынке недвижимости в Латвии "вялая" – латвийцы неохотно приобретают жилье, заявил председатель правления компании Latio Эдгарс Шинс. "В первую половину года рынок словно засыпает… Вторая половина года обычно немного обнадеживает, и в этом году мы надеемся, что рынок тоже оживится. Ближе к лету, когда светит солнце и зеленеет травка, люди просыпаются и начинают думать о чем-то хорошем. Например, о покупке жилья", – отметил он. По его словам, в последние несколько лет цены на недвижимость в республике заметно выросли. За новую квартиру с парковочным местом в центре Риги придется заплатить примерно четыре тысячи евро за квадратный метр – и это будет считаться большой удачей. На окраинах города можно найти квартиру за две тысячи евро за квадратный метр. Особенно сложно купить квартиру в новостройке. Рост цен связан с подорожанием строительства – себестоимость составляет около 1,7 тысячи евро за квадратный метр. Из-за неподъемных цен на новостройки латвийцы чаще всего покупают квартиры на вторичном рынке. На сегодняшний день 70% всех сделок с недвижимостью – это покупка или продажа серийного жилья. Как отметил Шинс, особенно остро вопрос с доступностью жилья стоит в регионах. "В регионах рыночная стоимость жилья существенно ниже, чем себестоимость строительства, поэтому девелоперы не заинтересованы в том, чтобы строить новые дома. И это большая проблема. Нужны программы, которые помогали бы девелоперам компенсировать эту разницу. Думаю, что с такой задачей справился бы Altum", – пояснил он. Также в провинции труднее взять ипотеку, чем в столице. Если в Риге нормальной считается кредитная ставка в 4%, то в регионах она может доходить до 20%. "Еще одна тенденция последнего времени – жители Латвии все чаще покупают недвижимость в теплых странах – в основном в Испании и Португалии", – рассказал эксперт. Цены на недвижимость в Риге сопоставимы с ценами на побережье Испании – такие же большие. "Однако лишь небольшой процент латвийцев может позволить себе купить там недвижимость стоимостью 200–300 тысяч евро. Средняя сделка по недвижимости в Латвии составляет всего 32 тысячи евро. У нас очень большое расслоение общества, и этот процесс только усугубляется", – заключил Шинс.
https://lv.sputniknews.ru/20250121/latviya-khochet-zapretit-pokupku-nedvizhimosti-v-strane-grazhdanam-rf-i-belarusi-29566530.html
https://lv.sputniknews.ru/20241007/kto-pokupaet-nedvizhimost-v-prigranichnykh-gorodakh-baltii-28856918.html
латвия
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
латвия, население, жилье, квартира, стоимость
латвия, население, жилье, квартира, стоимость
Купить новую квартиру сложно: что происходит на рынке недвижимости
В последние несколько лет цены на недвижимость в республике заметно выросли. Один квадратный метр стоит примерно четыре тысячи евро
РИГА, 14 фев — Sputnik. Сейчас ситуация на рынке недвижимости в Латвии "вялая" – латвийцы неохотно приобретают жилье, заявил председатель правления компании Latio Эдгарс Шинс.
"В первую половину года рынок словно засыпает… Вторая половина года обычно немного обнадеживает, и в этом году мы надеемся, что рынок тоже оживится. Ближе к лету, когда светит солнце и зеленеет травка, люди просыпаются и начинают думать о чем-то хорошем. Например, о покупке жилья", – отметил он.
По его словам, в последние несколько лет цены на недвижимость в республике заметно выросли. За новую квартиру с парковочным местом в центре Риги придется заплатить примерно четыре тысячи евро за квадратный метр – и это будет считаться большой удачей. На окраинах города можно найти квартиру за две тысячи евро за квадратный метр. Особенно сложно купить квартиру в новостройке.
Рост цен связан с подорожанием строительства – себестоимость составляет около 1,7 тысячи евро за квадратный метр.
Из-за неподъемных цен на новостройки латвийцы чаще всего покупают квартиры на вторичном рынке. На сегодняшний день 70% всех сделок с недвижимостью – это покупка или продажа серийного жилья.
Как отметил Шинс, особенно остро вопрос с доступностью жилья стоит в регионах.
"В регионах рыночная стоимость жилья существенно ниже, чем себестоимость строительства, поэтому девелоперы не заинтересованы в том, чтобы строить новые дома. И это большая проблема. Нужны программы, которые помогали бы девелоперам компенсировать эту разницу. Думаю, что с такой задачей справился бы Altum", – пояснил он.
Также в провинции труднее взять ипотеку, чем в столице. Если в Риге нормальной считается кредитная ставка в 4%, то в регионах она может доходить до 20%.
"Еще одна тенденция последнего времени – жители Латвии все чаще покупают недвижимость в теплых странах – в основном в Испании и Португалии", – рассказал эксперт.
Цены на недвижимость в Риге сопоставимы с ценами на побережье Испании – такие же большие.
"Однако лишь небольшой процент латвийцев может позволить себе купить там недвижимость стоимостью 200–300 тысяч евро. Средняя сделка по недвижимости в Латвии составляет всего 32 тысячи евро. У нас очень большое расслоение общества, и этот процесс только усугубляется", – заключил Шинс.
