Налог на недвижимость: имущество с конфискацией

CC BY 2.0 / Kārlis Dambrāns / Здание в Риге
Здание в Риге - Sputnik Латвия
Подписаться на
Yandex newsTelegram
Резкий рост налога на недвижимость и отсутствие механизма защиты интересов владельца обесценивают понятие частной собственности – все мы лишь квартиранты, платящие государству непомерную арендную плату

РИГА, 9 мар — Sputnik, Людмила Прибыльская, редактор журнала "Бизнес-КЛАСС". Скромная рижская учительница Лиана Хиршсоне, отстроив на унаследованной от предков земле на Петерсале домик, получила в этом году извещение об уплате налога на недвижимость в размере более 1700 евро. В прошлом году она заплатила за ту же собственность 1100 евро. Тем самым подтвердились те худшие опасения, которые она высказала год назад, объявив начисляемый родным государством налог на единственную недвижимость конфискационным и противоречащим законодательству ЕС.

Учительница инициировала на портале народных инициатив Manabalss cбор подписей за отмену налога в отношении единственной недвижимости. За короткий срок необходимые для передачи инициативы в Сейм 10 тысяч голосов были собраны.

Вид на город с Рижской телебашни - Sputnik Латвия
Налог на недвижимость: мошенничество в крупных размерах

16 июня 2016 года председатель парламента И.Мурниеце опубликовала официальное сообщение, что на основании коллективного заявления граждан об отмене налога на единственную собственность Сейм поручил министерству финансов до 1 октября подготовить предложения. Прошел октябрь, наступил новый год, а решения так и нет. В Минфине рассмотрели около 10 различных моделей, но ни одну не признали приемлемой…

Учительница Хиршсоне не намерена сдаваться и объявляет уже очный сбор — на митинг, запланированный на последнюю декаду марта (более подробную информацию можно узнать на страничке Liana Hirssone в социальной сети Facebook).

Тем временем со следующего года кадастровая стоимость на отдельные группы недвижимости возрастет примерно на 62%, но ни в одном министерстве нет расчета, сколько людей потеряют недвижимость из-за финансовой невозможности оплатить налог и набежавшие долги.

"Что происходит с налогом на недвижимость?— спрашивает Лиана. — Живем при капитализме, где право собственности объявлено святым, однако бесконечные манипуляции правительства с налогами свидетельствуют лишь о том, что святым в Латвии всегда будет бюджет — то самое корыто, у которого власть кормится.

Если вам принадлежит частный дом и земля под ним, то вам за него следовало бы платить какую-то символическую плату. Однако то, что происходит сейчас, иначе как террором недвижимости не назовешь. Рождается впечатление, что моя собственность вовсе не моя, но я ее арендую или выкупаю у государства за ежегодную, постоянно растущую плату, которая полностью зависит от активности спекулянтов. Эта активность раскачивает "рыночную цену" жилья, которая сцеплена с кадастровой стоимостью, и у владельцев жилья больше нет возможности заплатить ненормально раздутый налог, и остается единственное — ее продать. Это и есть классический террор".

Та же Лиана публиковала сюжет о размере долгов по этому налогу за 2015 финансовый год, которые на основании данных Госкассы обнародовало Латвийское телевидение. В Риге долг свыше 14 млн евро при запланированном в бюджете сборе в 100 млн, а это значит, что каждый шестой владелец недвижимости не справляется с налоговым бременем.

© Sputnik / Ekaterina StarovaДолги по налогу на недвижимость в самоуправлениях Латвии за 2015 год, евро (по данным Госкассы)
Долги по налогу на недвижимость в самоуправлениях Латвии за 2015 год, евро (по данным Госкассы)  - Sputnik Латвия
Долги по налогу на недвижимость в самоуправлениях Латвии за 2015 год, евро (по данным Госкассы)

Случай Джеммы Скулме

"Народный художник Латвии Джемма Скулме вынуждена продавать семейные реликвии, чтобы заплатить налог на дом в Межапарке" — этот заголовок обошел все информационные порталы в начале марта.

Новость о том, что Скулме прислали налог на сумму свыше 3 тысяч евро, вызвала противоречивую реакцию. Одни мстительно твердили: "Живи в таком доме, какой можешь себе позволить". Мол, пусть съезжает в хрущевку, если денег нет.

Латвийская художница Джемма Скулме - Sputnik Латвия
Семья художницы Скулме продает фамильный фарфор, чтобы оплатить налоги
Другие горевали: "Мы нищие и злые. Не умеем любить и ценить себя и своих самых лучших. Джемма — национальное достояние. Божий дар народа Латвии. Считать деньги в ее кармане мерзко. Нельзя брать такой огромный придуманный налог за единственное жилье. Жить в доме из поколения в поколение не роскошь".

Джемме Скулме 90 лет, но она не имеет права на статус малообеспеченной ни по квадратуре жилья, ни по наличию родственников. Никаких скидок по налогу ей не положено. В Латвии вообще отношение к национальным иконам какое-то варварское. Получается, что единственное достояние страны — бывшие президенты, которым положены пожизненные льготы. Больше никому и ничего. Ни народным артистам, ни народным художникам. Даже звания теперь такого нет.

Кадастр и конфискация

Суммы начисляемых налогов стали такими, что начеты на собственников могут вылиться в конфискацию. И ладно бы отбирали за долги квартиры, реализовать их было бы проще. Но когда заплатить не могут "богатые", это очень плохой сигнал, так как на дорогую недвижимость в настоящее время нет покупателей.

Ключи от квартиры - Sputnik Латвия
"Страшный кадастр", или Чего бояться жителям
Апартаментами дороже 500 тысяч евро интересуются фактически только граждане из России и стран СНГ. Местным жителям такое жилье не по карману, отмечают эксперты. Поэтому можно говорить о том, что рынок эксклюзивной недвижимости в Латвии практически обрушился, указывает газета Diena от 24 февраля.

Что будут делать государство и самоуправления дальше? Налагать арест на собственность, национализировать? Зачем им столько собственности, если они с уже имеющейся не знают, что делать? Кто, например, платит 19 тысяч евро в год налога за пустующее c 2014 года здание Национальной библиотеки на улице Барона? При кадастровой стоимости 1 266 711 евро и отсутствии какого бы то ни было задекларированного жителя ставка налога составляет точно не менее 1,5%!

А как в Европе?

Неугомонная Лиана Хиршсоне привлекла в помощники прессу и налоговых консультантов. Проанализировав налоговые правила стран ЕС, исследователи обнаружили: Латвия является абсолютным чемпионом по размеру налога на единственную недвижимость! А если еще соотнести его с размером минимальной зарплаты, то у нас и в мире конкурентов нет.

Квартира в новостройке - Sputnik Латвия
Владельцы квартир в Риге впали в шок от "новогоднего счета" на 400 евро

В большинстве стран ЕС налог на единственную недвижимость не взимается вообще, и даже на вторую недвижимость существует не облагаемый налогом минимум.

Всем понятно, что из собранных налогов оплачиваются расходы самоуправлений, в том числе в Риге около половины идет на образование — зарплату педагогам школ и детсадов. Но те же самые расходы несут и Литва, и Эстония, и другие страны ЕС, где почему-то налогообложение совсем другое и на педагогов тоже хватает…

© Sputnik / Ekaterina StarovaНалог на собственность
Налог на собственность - Sputnik Латвия
Налог на собственность
Лента новостей
0