https://lv.sputniknews.ru/20261024/v-evrope-usugublyaetsya-zhilischnyy-krizis-i-slozhnee-vsego--molodezhi-34532588.html
В Европе усугубляется жилищный кризис, и сложнее всего — молодежи
В Европе усугубляется жилищный кризис, и сложнее всего — молодежи
Sputnik Латвия
В центре Лиссабона протестующие разбили палаточный лагерь, в Испании тысячи людей вышли на улицы, а во Франции и Италии демонстрации местами переросли в... 24.10.2026, Sputnik Латвия
2026-10-24T14:30+0300
2026-10-24T14:30+0300
2026-10-24T14:30+0300
новости мира
эстония
латвия
литва
квартира
недвижимость
жилье
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e9/07/0a/30646978_0:78:1200:753_1920x0_80_0_0_928a83aa2a91b47ef3d11d0b922c2b77.jpg
РИГА, 24 окт — Sputnik. В Португалии и Испании протестуют против высоких цен на жилье и аренду, а во Франции и Италии недовольство вызывает также общее удорожание жизни. Цены на жилье растут по всей Европе, однако проблема его доступности все сильнее затрагивает средний класс, а наиболее тяжелое бремя ложится на молодежь. Жилищный кризис все сильнее затрагивает средний класс С 2010 года цены на жилье в Европейском союзе (ЕС) выросли более чем наполовину, однако разные группы населения ощущают это по-разному, рассказала исследовательница агентства ЕС Eurofound Мария Хайланд. "Наши исследования показывают, что в нынешних условиях особенно сильно страдают люди, которые арендуют жилье на частном рынке, а также домохозяйства с низкими доходами. Арендаторам приходится тратить на жилье все большую часть своего дохода. У многих владельцев жилья, напротив, эта доля даже сократилась", — сказала Хайланд. Один из европейских городов, где купить жилье стало особенно сложно, — Прага. Согласно расчетам консалтинговой компании Deloitte, для покупки новой квартиры площадью 70 квадратных метров в чешской столице необходимо почти 17 средних годовых зарплат до уплаты налогов. Это один из самых высоких показателей среди европейских городов, вошедших в исследование. В Праге около трети жителей арендуют жилье. Строительство новых квартир не успевает за спросом, а на рынке активно работают инвесторы, приобретающие недвижимость в качестве финансового вложения, отмечает исследователь Чешского технического университета Якуб Накладал. "Мы говорим о жилищном кризисе, потому что теперь он затрагивает и средний класс. Для людей с низкими доходами доступность жилья всегда была проблемой. Раньше считалось нормальным, что во время учебы человек арендует квартиру, затем начинает работать, получает ипотечный кредит и покупает собственное жилье. Но сегодня у все большего числа молодых домохозяйств такой возможности больше нет", — пояснил он. В Словении ситуацию усугубляет рост числа туристов Однако покупка жилья — лишь одна сторона проблемы. В Словении большинство жителей живут в собственных домах и квартирах, поэтому рынок аренды относительно невелик. В столице страны Любляне, особенно в историческом центре, часть квартир сдают туристам, а не постоянным жителям. "На мой взгляд, туризм скорее усугубляет жилищный кризис в Любляне, чем является его главной причиной. Однако в центре города его влияние очень велико: за последние десять лет число туристов в Любляне резко выросло и продолжает увеличиваться", — рассказала исследовательница Института городского планирования Словении Ана Рожман. Изменения в историческом центре Любляны затрагивают и повседневную жизнь города. Часть жителей переезжает в другие районы, а на смену местным предприятиям и службам приходят заведения, ориентированные на туристов. Нехватку доступного жилья ощущают и студенты. Мест в общежитиях недостаточно, а за комнату на частном рынке аренды приходится платить более 400 евро в месяц. "На мой взгляд, сейчас наиболее тяжелое бремя жилищного кризиса ложится именно на молодое поколение. Однако отчасти это остается незаметным, поскольку статистика показывает, что в Словении молодые люди покидают родительский дом в среднем почти в 29 лет, тогда как в ЕС — примерно в 26 лет. Поэтому в Словении одна из самых низких долей молодых людей, испытывающих чрезмерную нагрузку из-за расходов на жилье. Такая ситуация характерна для стран, где молодежь поздно съезжает от родителей. Живя с родителями, молодые люди не учитываются в статистике как те, для кого жилищные расходы представляют чрезмерное бремя. Но расплачиваются они за это отложенной самостоятельностью", — отметила Рожман. В странах Балтии возможности приобрести жилье существенно различаются Индекс доступности жилья Swedbank показывает, квартиру какой площади может позволить себе домохозяйство со средними доходами в каждой из трех балтийских столиц, взяв ипотечный кредит. "В целом по доступности жилья на первом месте находится Рига, за ней следует Таллин, а на третьем месте — Вильнюс. Почему? Одна из причин заключается в том, что средние цены на квартиры в Риге относительно низкие. На рынке много квартир в серийных многоквартирных домах советской постройки, поэтому такое жилье обходится сравнительно дешево", — рассказала главный экономист Swedbank Лива Зоргенфрейя. На рынке новостроек различия между балтийскими столицами значительно меньше. Согласно расчетам Swedbank, домохозяйство со средними доходами в Риге может позволить себе новую квартиру площадью около 60 квадратных метров, а в Таллине и Вильнюсе — около 50 квадратных метров. На доступность жилья на рынке аренды также влияют туризм и краткосрочная сдача квартир. "Это скорее проблема Южной Европы. Если же говорить о странах Балтии, то цены на аренду здесь все-таки относительно низкие. В абсолютном выражении в Риге они самые низкие", — подчеркнула Зоргенфрейя. Европейские страны ищут способы сделать жилье доступнее В Словении до 2034 года планируется направить до миллиарда евро на строительство и восстановление государственного арендного жилья. Со следующего года также предполагается ужесточить ограничения на краткосрочную сдачу квартир туристам. В других странах Европы уже десятилетиями применяются иные модели обеспечения доступным жильем. "Австрия и Вена — еще один пример. В Вене существует обширный фонд социального жилья, а рынок аренды отличается масштабом и стабильностью. Предложение социального жилья помогает сдерживать цены и на частном рынке аренды", — рассказала Хайланд. Однако и в Вене спрос на жилье остается высоким, а цены по-прежнему велики для тех, кто только выходит на рынок аренды. В конце прошлого года Европейская комиссия представила первый общеевропейский план по обеспечению доступного жилья. Он предусматривает стимулирование инвестиций и строительства, однако реализация конкретных решений во многом будет зависеть от решений стран ЕС и муниципалитетов.
https://lv.sputniknews.ru/20261010/v-odnom-rayone-rigi-vybor-kvartir-vyros-na-23-v-drugom-rukhnul-na-35-34426933.html
https://lv.sputniknews.ru/20261003/tseny-na-zhile-v-evrope-prodolzhayut-rasti-v-latvii-rost-dostig-114-34364276.html
эстония
латвия
литва
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
новости мира, эстония, латвия, литва, квартира, недвижимость, жилье
новости мира, эстония, латвия, литва, квартира, недвижимость, жилье
В Европе усугубляется жилищный кризис, и сложнее всего — молодежи
В центре Лиссабона протестующие разбили палаточный лагерь, в Испании тысячи людей вышли на улицы, а во Франции и Италии демонстрации местами переросли в столкновения с полицией
РИГА, 24 окт — Sputnik. В Португалии и Испании протестуют против высоких цен на жилье и аренду, а во Франции и Италии недовольство вызывает также общее удорожание жизни. Цены на жилье растут по всей Европе, однако проблема его доступности все сильнее затрагивает средний класс, а наиболее тяжелое бремя ложится на молодежь.
Жилищный кризис все сильнее затрагивает средний класс
С 2010 года цены на жилье в Европейском союзе (ЕС) выросли более чем наполовину, однако разные группы населения ощущают это по-разному, рассказала исследовательница агентства ЕС Eurofound Мария Хайланд.
"Наши исследования показывают, что в нынешних условиях особенно сильно страдают люди, которые арендуют жилье на частном рынке, а также домохозяйства с низкими доходами. Арендаторам приходится тратить на жилье все большую часть своего дохода. У многих владельцев жилья, напротив, эта доля даже сократилась", — сказала Хайланд.
Один из европейских городов, где купить жилье стало особенно сложно, — Прага. Согласно расчетам консалтинговой компании Deloitte, для покупки новой квартиры площадью 70 квадратных метров в чешской столице необходимо почти 17 средних годовых зарплат до уплаты налогов. Это один из самых высоких показателей среди европейских городов, вошедших в исследование.
В Праге около трети жителей арендуют жилье. Строительство новых квартир не успевает за спросом, а на рынке активно работают инвесторы, приобретающие недвижимость в качестве финансового вложения, отмечает исследователь Чешского технического университета Якуб Накладал.
"Мы говорим о жилищном кризисе, потому что теперь он затрагивает и средний класс. Для людей с низкими доходами доступность жилья всегда была проблемой. Раньше считалось нормальным, что во время учебы человек арендует квартиру, затем начинает работать, получает ипотечный кредит и покупает собственное жилье. Но сегодня у все большего числа молодых домохозяйств такой возможности больше нет", — пояснил он.
В Словении ситуацию усугубляет рост числа туристов
Однако покупка жилья — лишь одна сторона проблемы. В Словении большинство жителей живут в собственных домах и квартирах, поэтому рынок аренды относительно невелик.
В столице страны Любляне, особенно в историческом центре, часть квартир сдают туристам, а не постоянным жителям.
"На мой взгляд, туризм скорее усугубляет жилищный кризис в Любляне, чем является его главной причиной. Однако в центре города его влияние очень велико: за последние десять лет число туристов в Любляне резко выросло и продолжает увеличиваться", — рассказала исследовательница Института городского планирования Словении Ана Рожман.
Изменения в историческом центре Любляны затрагивают и повседневную жизнь города. Часть жителей переезжает в другие районы, а на смену местным предприятиям и службам приходят заведения, ориентированные на туристов.
Нехватку доступного жилья ощущают и студенты. Мест в общежитиях недостаточно, а за комнату на частном рынке аренды приходится платить более 400 евро в месяц.
"На мой взгляд, сейчас наиболее тяжелое бремя жилищного кризиса ложится именно на молодое поколение. Однако отчасти это остается незаметным, поскольку статистика показывает, что в Словении молодые люди покидают родительский дом в среднем почти в 29 лет, тогда как в ЕС — примерно в 26 лет. Поэтому в Словении одна из самых низких долей молодых людей, испытывающих чрезмерную нагрузку из-за расходов на жилье. Такая ситуация характерна для стран, где молодежь поздно съезжает от родителей. Живя с родителями, молодые люди не учитываются в статистике как те, для кого жилищные расходы представляют чрезмерное бремя. Но расплачиваются они за это отложенной самостоятельностью", — отметила Рожман.
В странах Балтии возможности приобрести жилье существенно различаются
Индекс доступности жилья Swedbank показывает, квартиру какой площади может позволить себе домохозяйство со средними доходами в каждой из трех балтийских столиц, взяв ипотечный кредит.
"В целом по доступности жилья на первом месте находится Рига, за ней следует Таллин, а на третьем месте — Вильнюс. Почему? Одна из причин заключается в том, что средние цены на квартиры в Риге относительно низкие. На рынке много квартир в серийных многоквартирных домах советской постройки, поэтому такое жилье обходится сравнительно дешево", — рассказала главный экономист Swedbank Лива Зоргенфрейя.
На рынке новостроек различия между балтийскими столицами значительно меньше. Согласно расчетам Swedbank, домохозяйство со средними доходами в Риге может позволить себе новую квартиру площадью около 60 квадратных метров, а в Таллине и Вильнюсе — около 50 квадратных метров.
На доступность жилья на рынке аренды также влияют туризм и краткосрочная сдача квартир.
"Это скорее проблема Южной Европы. Если же говорить о странах Балтии, то цены на аренду здесь все-таки относительно низкие. В абсолютном выражении в Риге они самые низкие", — подчеркнула Зоргенфрейя.
Европейские страны ищут способы сделать жилье доступнее
В Словении до 2034 года планируется направить до миллиарда евро на строительство и восстановление государственного арендного жилья. Со следующего года также предполагается ужесточить ограничения на краткосрочную сдачу квартир туристам. В других странах Европы уже десятилетиями применяются иные модели обеспечения доступным жильем.
"Австрия и Вена — еще один пример. В Вене существует обширный фонд социального жилья, а рынок аренды отличается масштабом и стабильностью. Предложение социального жилья помогает сдерживать цены и на частном рынке аренды", — рассказала Хайланд.
Однако и в Вене спрос на жилье остается высоким, а цены по-прежнему велики для тех, кто только выходит на рынок аренды.
В конце прошлого года Европейская комиссия представила первый общеевропейский план по обеспечению доступного жилья. Он предусматривает стимулирование инвестиций и строительства, однако реализация конкретных решений во многом будет зависеть от решений стран ЕС и муниципалитетов.
