https://lv.sputniknews.ru/20240404/stabilnosti-net-ekspert-o-situatsii-v-sfere-nedvizhimosti-27634616.html
"Стабильности нет": эксперт о ситуации в сфере недвижимости
"Стабильности нет": эксперт о ситуации в сфере недвижимости
Sputnik Латвия
Латвийцы не спешат приобретать недвижимость из-за нестабильной ситуации на рынке. Однако ситуация может измениться в лучшую сторону уже этим летом
2024-04-04T14:58+0300
2024-04-04T14:58+0300
2024-04-04T15:09+0300
латвия
новости латвии
жилье
обзор
мнение
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e8/01/16/27050955_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_4d5204150db10a8f607a3ed716a6833f.jpg
РИГА, 4 апр — Sputnik. Что сейчас происходит на рынке недвижимости в Латвии, рассказал председатель правления компании Arco Real Estate Айгарс Шмитс в эфире передачи "Домская площадь" на Латвийском радио 4. По его словам, данные по рынку недвижимости в период с 2023 года по начало 2024 года отражают политическую и экономическую ситуацию в республике. На вторичном рынке жилья фиксируется рост сделок – на 2%. По мнению эксперта, данный показатель нельзя назвать маленьким, учитывая, что в год в Латвии проходит 5 тысяч сделок по купле-продаже вторички. "Одна из причин роста – снижение цен, по сравнению с 2022 годом, на 7%. Средняя стоимость метра жилой площади в таких проектах сегодня составляет 850 евро за кв. м", – объяснил Шмитс. Совершенно иная ситуация происходит с новостройками – там о снижении цен можно не говорить, уверен эксперт. В 2024 году стоимость жилья в новых проектах стала на 6% выше, чем в 2022 году. При этом количество сделок в этом сегменте серьезно уменьшилось – на 15%. "Не все могут позволить себе жить в новых проектах. Нужно иметь отличную кредитную историю и очень хорошую зарплату, чтобы была возможность выплачивать кредит за квартиру средней стоимостью 2,5 тысячи за кв. м", – подчеркивает представитель Arco Real Estate. Аналитики прогнозируют, что в лучшем случае ситуация на рынке жилья изменится уже этим летом, благодаря уменьшению кредитной ставки. Однако ситуация может поменяться и в худшую сторону, если произойдут "дополнительные неприятные события извне", предупреждает эксперт. Сильный спад в сегменте эксклюзивного жилья фиксируется в центре Риги, но самая плохая ситуация в Юрмале – там вообще перестали покупать дорогую недвижимость. "В свое время в Юрмале делались дорогие проекты для нерезидентов, которые хотели получить ВНЖ. Людей тогда не останавливали заоблачные цены, они их сравнивали не с ценами в среднем по Латвии, а с ценами, скажем, в Москве или в Сочи. То есть люди тогда существенно переплатили. Теперь все это прекратилось, но цены при этом не падают, и рынок стоит", – отметил Айгарс Шмитс.
https://lv.sputniknews.ru/20231106/kupit-ili-arendovat-kak-obstoyat-dela-na-rynke-nedvizhimosti-v-latvii-26461254.html
https://lv.sputniknews.ru/20240308/seym-latvii-odobril-povyshenie-naloga-na-nedvizhimost-dlya-podsanktsionnykh-lits-27429270.html
латвия
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
латвия недвижимость рига юрмала ситуация на рынке жилья жилье мнение эксперта
латвия недвижимость рига юрмала ситуация на рынке жилья жилье мнение эксперта
"Стабильности нет": эксперт о ситуации в сфере недвижимости
14:58 04.04.2024 (обновлено: 15:09 04.04.2024) Латвийцы не спешат приобретать недвижимость из-за нестабильной ситуации на рынке. Однако все может измениться в лучшую сторону уже этим летом
РИГА, 4 апр — Sputnik. Что сейчас происходит на рынке недвижимости в Латвии, рассказал председатель правления компании Arco Real Estate Айгарс Шмитс в эфире передачи "Домская площадь" на Латвийском радио 4.
По его словам, данные по рынку недвижимости в период с 2023 года по начало 2024 года отражают политическую и экономическую ситуацию в республике.
"Кредиты стали дорогими, люди не уверены в завтрашнем дне, и никто не торопится вкладываться в недвижимость", – отметил Шмитс.
На вторичном рынке жилья фиксируется рост сделок – на 2%. По мнению эксперта, данный показатель нельзя назвать маленьким, учитывая, что в год в Латвии проходит 5 тысяч сделок по купле-продаже вторички.
"Одна из причин роста – снижение цен, по сравнению с 2022 годом, на 7%. Средняя стоимость метра жилой площади в таких проектах сегодня составляет 850 евро за кв. м", – объяснил Шмитс.
Совершенно иная ситуация происходит с новостройками – там о снижении цен можно не говорить, уверен эксперт. В 2024 году стоимость жилья в новых проектах стала на 6% выше, чем в 2022 году. При этом количество сделок в этом сегменте серьезно уменьшилось – на 15%.
"Не все могут позволить себе жить в новых проектах. Нужно иметь отличную кредитную историю и очень хорошую зарплату, чтобы была возможность выплачивать кредит за квартиру средней стоимостью 2,5 тысячи за кв. м", – подчеркивает представитель Arco Real Estate.
Аналитики прогнозируют, что в лучшем случае ситуация на рынке жилья изменится уже этим летом, благодаря уменьшению кредитной ставки. Однако ситуация может поменяться и в худшую сторону, если произойдут "дополнительные неприятные события извне", предупреждает эксперт.
Сильный спад в сегменте эксклюзивного жилья фиксируется в центре Риги, но самая плохая ситуация в Юрмале – там вообще перестали покупать дорогую недвижимость.
"В свое время в Юрмале делались дорогие проекты для нерезидентов, которые хотели получить ВНЖ. Людей тогда не останавливали заоблачные цены, они их сравнивали не с ценами в среднем по Латвии, а с ценами, скажем, в Москве или в Сочи. То есть люди тогда существенно переплатили. Теперь все это прекратилось, но цены при этом не падают, и рынок стоит", – отметил Айгарс Шмитс.
