РИГА, 31 июл — Sputnik. Во втором квартале 2024 года в странах Балтии увеличился спрос на ипотечные кредиты, следует из опроса Bigbank.
Так, по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году латвийцы стали брать ипотеки чаще на 194%, эстонцы – на 129%, а литовцы – на 85%.
Согласно опросу, самые большие кредиты на покупку жилья берут жители Эстонии – там средняя сумма ипотеки составляет 143 тысячи евро, что на 35% больше, чем во втором квартале 2023 года.
"Хотя в Латвии средняя сумма выданного кредита также выросла на 29%, она все еще ниже, чем в Эстонии, чуть более чем в два раза – 67 тысяч. Конечно, это связано и с различиями рынка недвижимости в каждой стране, однако видно, что и в Латвии меняется подход к выбору жилья", – отметил руководитель латвийского филиала Bigbank Эдгар Сургофтс.
По его словам, в Латвии стремительный рост количества новых сделок по ипотеке можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, в республике приняли поправки к закону, согласно которым банки теперь могут рекламировать предложения по ипотечным кредитам.
Во-вторых, в стране наконец-то после пандемии стала постепенно стабилизироваться экономическая ситуация.
"О том, что экономика стабилизируется, свидетельствует решение Европейского центрального банка в июне о снижении процентной ставки – хотя изменения были небольшими, они оказали влияние. Правда, в июле снижения ставок не последовало, что в целом не стало неожиданностью, поскольку инфляция в еврозоне по-прежнему выше установленного целевого показателя в 2%", – пояснил Сургофтс.
В-третьих, в этом году латвийцы стали больше зарабатывать. Размер минимальной зарплаты составил 700 евро, а средней – 1623 евро.
В-четвертых, в Риге "взлетели" цены на аренду жилья, причем произошло это во всех категориях квартир.
"Наши данные показывают, что сейчас чаще за кредитом обращаются люди, которые живут в съемном жилье, а затем следуют те, кто уже владеет недвижимостью", – добавил эксперт.