https://lv.sputniknews.ru/20260707/skolko-segodnya-stoyat-novostroyki-i-kvartiry-v-sovetskikh-domakh-v-rige-33639877.html
Сколько сегодня стоят новостройки и квартиры в советских домах в Риге
Сколько сегодня стоят новостройки и квартиры в советских домах в Риге
Sputnik Латвия
Стоимость жилья в новых жилых проектах Риги продолжает значительно превышать цены на квартиры в домах советской постройки 07.07.2026, Sputnik Латвия
2026-07-07T16:35+0300
2026-07-07T16:35+0300
2026-07-07T16:35+0300
новости латвии
рига
латвия
квартира
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/162/04/1620450_0:194:2953:1855_1920x0_80_0_0_f28affada5cbba1c61a61a1f804ced53.jpg
РИГА, 7 июл — Sputnik. Как сообщают эксперты банка Citadele, в среднем квадратный метр в новостройках обходится примерно вдвое дороже, а в отдельных случаях – даже втрое. Сегодня цены в новых проектах обычно составляют 2200-3000 евро за квадратный метр, тогда как квартиры в нереновированных серийных домах продаются в основном по 800-1300 евро за квадратный метр. По словам эксперта Citadele по рынку недвижимости Артиса Зейли, столь заметный разрыв объясняется сразу несколькими факторами. В Риге по-прежнему преобладает жилой фонд советского времени, а количество полностью реновированных домов остается небольшим. В то же время стоимость новостроек формируют высокие расходы на строительство, которые не позволяют застройщикам существенно снижать цены. В банке считают, что в ближайшие годы рынок жилья окончательно разделится на три сегмента: новостройки, реновированные дома и нереновированный жилой фонд. При этом квартиры в обновленных домах будут постепенно дорожать и приближаться по стоимости к новому жилью, тогда как цены на квартиры в зданиях с плохим техническим состоянием могут перестать расти или даже снизиться. Наиболее заметная разница в ценах наблюдается в районах с большим количеством советских многоэтажек, таких как Пурвциемс и Плявниеки. Большой выбор подобных квартир сдерживает рост цен на вторичном рынке. По данным Citadele, Латвия пока заметно отстает от соседних стран по темпам реновации многоквартирных домов. Если в Латвии обновлено около 5% такого жилья, то в Литве — примерно 10%, а в Эстонии — 20-25%. В банке также отмечают, что покупатели стали более требовательными. Помимо стоимости квартиры, они все чаще обращают внимание на состояние дома, расходы на содержание, район и качество окружающей среды. При этом хорошо обслуживаемые и реновированные дома, по прогнозам экспертов, сохранят высокий спрос и будут проще получать банковское финансирование, тогда как владельцы квартир в старом нереновированном фонде могут столкнуться с трудностями при продаже недвижимости и оформлении ипотечных кредитов.
https://lv.sputniknews.ru/20260629/kazhdyy-shestoy-latviets-khochet-smenit-zhile-33562720.html
https://lv.sputniknews.ru/20260620/v-rige-vyroslo-chislo-vystavlennykh-na-prodazhu-kvartir-33491881.html
рига
латвия
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
новости латвии, рига, латвия, квартира
новости латвии, рига, латвия, квартира
Сколько сегодня стоят новостройки и квартиры в советских домах в Риге
Стоимость жилья в новых жилых проектах Риги продолжает значительно превышать цены на квартиры в домах советской постройки
РИГА, 7 июл — Sputnik. Как сообщают эксперты банка Citadele, в среднем квадратный метр в новостройках обходится примерно вдвое дороже, а в отдельных случаях – даже втрое.
Сегодня цены в новых проектах обычно составляют 2200-3000 евро за квадратный метр, тогда как квартиры в нереновированных серийных домах продаются в основном по 800-1300 евро за квадратный метр.
По словам эксперта Citadele по рынку недвижимости Артиса Зейли, столь заметный разрыв объясняется сразу несколькими факторами. В Риге по-прежнему преобладает жилой фонд советского времени, а количество полностью реновированных домов остается небольшим. В то же время стоимость новостроек формируют высокие расходы на строительство, которые не позволяют застройщикам существенно снижать цены.
В банке считают, что в ближайшие годы рынок жилья окончательно разделится на три сегмента: новостройки, реновированные дома и нереновированный жилой фонд. При этом квартиры в обновленных домах будут постепенно дорожать и приближаться по стоимости к новому жилью, тогда как цены на квартиры в зданиях с плохим техническим состоянием могут перестать расти или даже снизиться.
Наиболее заметная разница в ценах наблюдается в районах с большим количеством советских многоэтажек, таких как Пурвциемс и Плявниеки. Большой выбор подобных квартир сдерживает рост цен на вторичном рынке.
По данным Citadele, Латвия пока заметно отстает от соседних стран по темпам реновации многоквартирных домов. Если в Латвии обновлено около 5% такого жилья, то в Литве — примерно 10%, а в Эстонии — 20-25%.
В банке также отмечают, что покупатели стали более требовательными. Помимо стоимости квартиры, они все чаще обращают внимание на состояние дома, расходы на содержание, район и качество окружающей среды. При этом хорошо обслуживаемые и реновированные дома, по прогнозам экспертов, сохранят высокий спрос и будут проще получать банковское финансирование, тогда как владельцы квартир в старом нереновированном фонде могут столкнуться с трудностями при продаже недвижимости и оформлении ипотечных кредитов.
