https://lv.sputniknews.ru/20260629/stroitelstvo-v-regionakh-estonii-okazalos-pod-ugrozoy-33567767.html
Строительство в регионах Эстонии оказалось под угрозой
Строительство в регионах Эстонии оказалось под угрозой
Sputnik Латвия
Эстонским самоуправлениям запретили брать деньги на строительство скол и детских садов с застройщиков, а где еще брать деньги - не объяснили 29.06.2026, Sputnik Латвия
2026-06-29T17:40+0300
2026-06-29T17:40+0300
2026-06-29T17:40+0300
новости балтии
эстония
строительство
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e9/0c/0b/31728096_0:0:1200:676_1920x0_80_0_0_24840e2f9a9f2a622670fb56d0f34fcc.jpg
РИГА, 29 июн — Sputnik. Если правительство Эстонии не узаконит плату за развитие социальной инфраструктуры, жилищное строительство в главных экономических регионах страны окажется под угрозой остановки. Волость Йыэляхтме, подобно другим самоуправлениям вблизи Таллина, Тарту и Пярну, за последние десятилетия стремительно выросла. Если в начале века (в 2000–2005 годах) в волости проживало около 5000 человек, то к настоящему времени число жителей достигло 8000. Вместе с омоложением населения и притоком новых семей возник критический дефицит мест в детских садах и школах, прежде всего в расположенных близ Таллина поселке Лоо и деревне Лийвамяэ. Поскольку долговая нагрузка волости уже сейчас высока, Йыэляхтме последние пару лет при утверждении новых детальных планировок взимает плату за развитие социальной инфраструктуры в размере 6300 евро за одну жилую единицу (будь то квартира, бокс в рядном доме или частный дом). По утверждению старейшины Йыэляхтме Андруса Умбоя, эта сумма является незначительной в конечной цене недвижимости и не препятствует строительству. Эту систему поддерживают и застройщики, так как она обеспечивает всем равные и прогнозируемые правила. Однако законодательная база для взимания такой платы отсутствует. Канцлер права сделала волости Йыэляхтме официальное предложение привести правовые акты волостного собрания в соответствие с Конституцией. Если волость не изменит текущую практику, канцлер права намерена обратиться в Государственный суд в порядке конституционного надзора. Ранее Государственный суд уже выносил решения по аналогичным вопросам не в пользу самоуправлений. Вице-канцлер по региональному развитию в Министерстве регионального развития и сельского хозяйства Сигрид Соомлайс подчеркивает, что местным самоуправлениям сейчас не остается ничего другого, кроме как следовать действующему праву и судебным решениям - что на практике означает, что муниципалитеты больше не имеют права взимать с застройщиков плату за социальную инфраструктуру. Андрус Умбоя говорит, что государство возложило на местное самоуправление обязанность обеспечивать местами в детских садах и школах, но муниципалитеты не могут справиться с дополнительной нагрузкой, вызванной переездом столичных жителей в пригороды, за счет собственных средств. По словам старейшины, в волости на данный момент находится на рассмотрении несколько крупных детальных планировок, в которых плата за развитие играет решающую роль в создании новых школьных мест. Если взимание этой платы будет запрещено, утверждение новых детальных планировок придется остановить. "Если мы не сможем предложить школьные и детсадовские места, то мы не сможем утвердить новые детальные планировки, и, следовательно, новое жилье также останется непостроенным", - предупредил Умбоя. По его словам, игнорирование проблемы сильно тормозит процессы застройки во всех крупнейших растущих регионах Эстонии - Харьюмаа, Тартумаа и Пярнумаа.
https://lv.sputniknews.ru/20260618/latviya-planiruet-vydelyat-50-millionov-evro-v-god-na-razvitie-vostochnoy-territorii-33470785.html
https://lv.sputniknews.ru/20241130/gde-i-kak-zhivut-evropeytsy-29230382.html
эстония
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
новости балтии, эстония, строительство
новости балтии, эстония, строительство
Строительство в регионах Эстонии оказалось под угрозой
Эстонским самоуправлениям запретили брать деньги на строительство скол и детских садов с застройщиков, а где еще брать деньги - не объяснили
РИГА, 29 июн — Sputnik. Если правительство Эстонии не узаконит плату за развитие социальной инфраструктуры, жилищное строительство в главных экономических регионах страны окажется под угрозой остановки.
Волость Йыэляхтме, подобно другим самоуправлениям вблизи Таллина, Тарту и Пярну, за последние десятилетия стремительно выросла. Если в начале века (в 2000–2005 годах) в волости проживало около 5000 человек, то к настоящему времени число жителей достигло 8000.
Вместе с омоложением населения и притоком новых семей возник критический дефицит мест в детских садах и школах, прежде всего в расположенных близ Таллина поселке Лоо и деревне Лийвамяэ.
Поскольку долговая нагрузка волости уже сейчас высока, Йыэляхтме последние пару лет при утверждении новых детальных планировок взимает плату за развитие социальной инфраструктуры в размере 6300 евро за одну жилую единицу (будь то квартира, бокс в рядном доме или частный дом).
По утверждению старейшины Йыэляхтме Андруса Умбоя, эта сумма является незначительной в конечной цене недвижимости и не препятствует строительству. Эту систему поддерживают и застройщики, так как она обеспечивает всем равные и прогнозируемые правила.
Однако законодательная база для взимания такой платы отсутствует. Канцлер права сделала волости Йыэляхтме официальное предложение привести правовые акты волостного собрания в соответствие с Конституцией. Если волость не изменит текущую практику, канцлер права намерена обратиться в Государственный суд в порядке конституционного надзора. Ранее Государственный суд уже выносил решения по аналогичным вопросам не в пользу самоуправлений.
Вице-канцлер по региональному развитию в Министерстве регионального развития и сельского хозяйства Сигрид Соомлайс подчеркивает, что местным самоуправлениям сейчас не остается ничего другого, кроме как следовать действующему праву и судебным решениям - что на практике означает, что муниципалитеты больше не имеют права взимать с застройщиков плату за социальную инфраструктуру.
Андрус Умбоя говорит, что государство возложило на местное самоуправление обязанность обеспечивать местами в детских садах и школах, но муниципалитеты не могут справиться с дополнительной нагрузкой, вызванной переездом столичных жителей в пригороды, за счет собственных средств.
По словам старейшины, в волости на данный момент находится на рассмотрении несколько крупных детальных планировок, в которых плата за развитие играет решающую роль в создании новых школьных мест. Если взимание этой платы будет запрещено, утверждение новых детальных планировок придется остановить.
"Если мы не сможем предложить школьные и детсадовские места, то мы не сможем утвердить новые детальные планировки, и, следовательно, новое жилье также останется непостроенным", - предупредил Умбоя.
По его словам, игнорирование проблемы сильно тормозит процессы застройки во всех крупнейших растущих регионах Эстонии - Харьюмаа, Тартумаа и Пярнумаа.
