https://lv.sputniknews.ru/20251211/dokazhite-chto-zhile-dlya-prozhivaniya-potomki-deportirovannykh-latyshey-proklinayut-novyy-zakon-31727930.html
Докажите, что жилье для проживания: потомки депортированных латышей проклинают новый закон
Докажите, что жилье для проживания: потомки депортированных латышей проклинают новый закон
Sputnik Латвия
Закон, который ограничивает граждан России и Беларуси в покупке недвижимости в Латвии, возможно, имеет правовую "дыру". Нотариусы трактуют ее не в пользу... 11.12.2025, Sputnik Латвия
2025-12-11T13:30+0200
2025-12-11T13:30+0200
2025-12-11T13:30+0200
новости латвии
жилье
внж в латвии
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e9/0c/0b/31728096_0:0:1200:676_1920x0_80_0_0_24840e2f9a9f2a622670fb56d0f34fcc.jpg
РИГА, 11 дек — Sputnik. Андрей (имя героя изменено) переехал в Латвию из России по программе репатриации в 2020 году. С Латвией его изначально связывают предки, репрессированные в советские годы. Сам Андрей в Латвии окончил университет, работает и хочет купить участок земли, чтобы построить там дом. На момент принятия закона об ограничении граждан Беларуси и России в праве на покупку недвижимости у него уже был постоянный вид на жительство в Латвии, поэтому на него запрет приобретать недвижимость не распространяется. В теории. Напомним, в июне Сейм принял закон "Об ограничении сделок, угрожающих национальной безопасности". Недвижимость в Латвии не смогут купить (получить в дар, по наследству, обменять и т. д.) граждане России и Беларуси, а также компании, принадлежащие хотя бы на четверть гражданам этих стран или чьи бенефициары — граждане РФ и РБ. Ограничение распространяется и на созданные в этих странах юрлица. Обладатели постоянных ВНЖ Латвии или ЕС получили частичные послабления: им разрешено купить единственное недвижимое имущество, предназначенное для проживания. Важно: статус постоянного жителя ЕС в Латвии или действующее разрешение на постоянное проживание должно быть выдано до дня вступления в силу настоящего закона. Но как именно определяется эта цель – жилье, предназначенное для постоянного проживания, – неизвестно. У этого понятия нет четкого определения, в других нормативных актах оно тоже не фигурирует. Получается, что сослаться на конкретный пункт закона, который объяснил бы, почему незастроенный участок не может быть куплен с целью проживания, никто не может. Но сделку оформлять отказываются. Андрей пытался проконсультироваться с нотариусами. "Хотел записаться на консультацию к нотариусу, чтобы задать вопросы по этому закону, – рассказал Андрей. – Но при записи нужно было указать тему консультации, и я писал "Консультация по вопросам приобретения недвижимости гражданами России". Я подал где-то 3-4 такие заявки разным нотариусам. Кто-то отклонял заявку с этой темой, кто-то просто игнорировал, время сеанса проходило – заявка так и оставалась без ответа". Андрей обратился к юристу, после чего написал официальный запрос в Совет присяжных нотариусов. Там ответили, что не консультируют по вопросам применения правовых актов и решений по сделкам не принимают. Решение об удостоверении конкретной сделки принимает присяжный нотариус, а решение о фиксировании сделки в Земельной книге – суд. Суд, в свою очередь, консультаций тоже не предоставляет. Круг замкнулся. Совет присяжных нотариусов в ответе Андрею дополнительно выразил свое мнение, что раз целью закона было ограничить права граждан России и Беларуси приобретать недвижимость в Латвии, трактовать его надо максимально узко. И поскольку в тексте и этого, и других законов не прописано, что именно значит "недвижимое имущество, предназначенное для проживания", то Совет опирается на цель закона и полагает, что гражданин РФ не может приобрести земельный участок, который еще не застроен, потому что целевое назначение земли может быть изменено в процессе строительства. На сайте Сейма опубликовано письмо от Совета присяжных нотариусов с просьбой разъяснить спорные моменты закона, в том числе: Ответов на эти вопросы нет – Сейм не дает юридических консультаций и официальных объяснений правовым нормам и не решает проблем конкретных людей.
https://lv.sputniknews.ru/20250430/rossiyanam-s-vnzh-v-litve-mogut-zapretit-pokupku-nedvizhimosti-vozle-strategicheskikh-obektov-30208326.html
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
новости латвии, жилье, внж в латвии
новости латвии, жилье, внж в латвии
Докажите, что жилье для проживания: потомки депортированных латышей проклинают новый закон
Закон, который ограничивает граждан России и Беларуси в покупке недвижимости в Латвии, возможно, имеет правовую "дыру". Нотариусы трактуют ее не в пользу потенциальных покупателей
РИГА, 11 дек — Sputnik. Андрей (имя героя изменено) переехал в Латвию из России по программе репатриации в 2020 году. С Латвией его изначально связывают предки, репрессированные в советские годы. Сам Андрей в Латвии окончил университет, работает и хочет купить участок земли, чтобы построить там дом.
На момент принятия закона об ограничении граждан Беларуси и России в праве на покупку недвижимости у него уже был постоянный вид на жительство в Латвии, поэтому на него запрет приобретать недвижимость не распространяется. В теории.
Напомним, в июне Сейм принял закон "Об ограничении сделок, угрожающих национальной безопасности". Недвижимость в Латвии не смогут купить (получить в дар, по наследству, обменять и т. д.) граждане России и Беларуси, а также компании, принадлежащие хотя бы на четверть гражданам этих стран или чьи бенефициары — граждане РФ и РБ. Ограничение распространяется и на созданные в этих странах юрлица. Обладатели постоянных ВНЖ Латвии или ЕС получили частичные послабления: им разрешено купить единственное недвижимое имущество, предназначенное для проживания. Важно: статус постоянного жителя ЕС в Латвии или действующее разрешение на постоянное проживание должно быть выдано до дня вступления в силу настоящего закона.
Но как именно определяется эта цель – жилье, предназначенное для постоянного проживания, – неизвестно. У этого понятия нет четкого определения, в других нормативных актах оно тоже не фигурирует. Получается, что сослаться на конкретный пункт закона, который объяснил бы, почему незастроенный участок не может быть куплен с целью проживания, никто не может. Но сделку оформлять отказываются.
Андрей пытался проконсультироваться с нотариусами.
"Хотел записаться на консультацию к нотариусу, чтобы задать вопросы по этому закону, – рассказал Андрей. – Но при записи нужно было указать тему консультации, и я писал "Консультация по вопросам приобретения недвижимости гражданами России". Я подал где-то 3-4 такие заявки разным нотариусам. Кто-то отклонял заявку с этой темой, кто-то просто игнорировал, время сеанса проходило – заявка так и оставалась без ответа".
Андрей обратился к юристу, после чего написал официальный запрос в Совет присяжных нотариусов. Там ответили, что не консультируют по вопросам применения правовых актов и решений по сделкам не принимают. Решение об удостоверении конкретной сделки принимает присяжный нотариус, а решение о фиксировании сделки в Земельной книге – суд. Суд, в свою очередь, консультаций тоже не предоставляет. Круг замкнулся.
Совет присяжных нотариусов в ответе Андрею дополнительно выразил свое мнение, что раз целью закона было ограничить права граждан России и Беларуси приобретать недвижимость в Латвии, трактовать его надо максимально узко. И поскольку в тексте и этого, и других законов не прописано, что именно значит "недвижимое имущество, предназначенное для проживания", то Совет опирается на цель закона и полагает, что гражданин РФ не может приобрести земельный участок, который еще не застроен, потому что целевое назначение земли может быть изменено в процессе строительства.
На сайте Сейма опубликовано письмо от Совета присяжных нотариусов с просьбой разъяснить спорные моменты закона, в том числе:
Распространяются ли ограничения, налагаемые законом, на лиц с двойным гражданством, одним из которых является гражданство Российской Федерации или Республики Беларусь?
Считается ли договор о распределении наследства сделкой, которая запрещена в соответствии с этим законом, ведь в итоге распределения наследства гражданин России и Беларуси может приобрести несколько объектов недвижимости?
Может ли договор о распределении недвижимого имущества после развода быть заключен в пользу граждан России и Беларуси?
Можно ли гражданам России и Беларуси приобретать незастроенный участок земли с целью строительства: строительство жилого дома?
Ответов на эти вопросы нет – Сейм не дает юридических консультаций и официальных объяснений правовым нормам и не решает проблем конкретных людей.
