https://lv.sputniknews.ru/20240927/remontirovat-ili-menyat-chto-delat-s-sovetskimi-liftami-28802102.html
Ремонтировать или менять: что делать с советскими лифтами
Ремонтировать или менять: что делать с советскими лифтами
Sputnik Латвия
Латвийские специалисты считают, что замена старых лифтов – это инвестиция в будущее
2024-09-27T20:25+0300
2024-09-27T20:25+0300
2024-09-27T20:25+0300
латвия
население
безопасность
лифт
ремонт
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e4/09/17/14404531_0:0:2835:1595_1920x0_80_0_0_6ad5ae303ed65d0556e69722f22e8062.jpg
РИГА, 27 сен — Sputnik. Лифты, установленные в домах советской постройки, – серьезно устарели и требуют дорогого капитального ремонта или замены, пишут местные СМИ. Большая часть лифтов была произведена в 70-х и 80-х годах прошлого века. Их срок эксплуатации составляет 25 лет. Однако на деле они служат вдвое больше – 50 лет. "Ясно, что лифты в типовых домах, построенных 30–50 лет назад, неизбежно стареют. Об этом свидетельствует количество необходимых ремонтов – за первые три месяца этого года количество экстренных ремонтов увеличилось более чем в два раза по сравнению с прошлым годом", – отметил член правления компании Rīgas namu pārvaldnieks Мартиньш Паурс. Проблема в том, что отремонтировать лифты в данный момент невозможно, поскольку они были произведены в России и Беларуси, а латвийские компании не могут закупить в этих странах запчасти из-за санкций. Кроме того, советские лифты не отвечают современным стандартам жизни. "Через узкие двери не могут пройти люди в инвалидных креслах или родители с детскими колясками, лифты громкие и выглядят устаревшими. Поэтому инвестиции в старые лифты уже не являются дальновидными", – объяснил Паурс. Лифты можно заменить – но и здесь есть проблемы. Во-первых, установка одного нового лифта обойдется многоквартирным домам в среднем в 40 тысяч евро. Во-вторых, чтобы заменить лифт в доме, нужно провести собрание жильцов, в ходе которого за замену должно проголосовать подавляющее число собственников. "Например, в девятиэтажном доме жители нижних этажей, возможно, не слишком беспокоятся о лифте – можно и по лестнице подняться. Но как быть тем, кто живет выше? Их эта проблема волнует. Подниматься на 9-й этаж несколько раз в день, особенно пожилым людям и молодым матерям, очень сложно. Поэтому этот вопрос должен решаться внутри дома, так как ответственность лежит на самих собственниках", – рассказал технический директор компании Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde Олег Кукутс. По его словам, при встрече с жильцами и собственниками квартир управляющий должен объяснить, почему нужно заменить лифт и как замена, требующая серьезных затрат, окупит себя в будущем. "Управляющий домом уполномочен собственниками решать ряд вопросов от их имени. Управляющий также организует решение всех этих вопросов, однако важно помнить: за все платят сами собственники квартир", – подчеркнул Кукутс. По закону управляющий домом должен ежегодно устраивать визуальный осмотр здания, а также каждые десять лет проводить техническое обследование. После проверок он должен написать отчет по всем выявленным проблемам, спланировать ремонтные работы и составить смету расходов на них. Если лифт сломался и требует небольшого малозатратного ремонта, то оплатить его можно из средств, накопленных жильцами. В таком случае согласие всех жильцов дома получать не нужно. Однако, если лифту требуется дорогостоящий ремонт, управляющему нужно получить согласие на это от большинства собственников. Если у дома нет накоплений, то можно воспользоваться услугами коммерческих банков или финансовой организации Altum. "Жители тоже понимают, что старые лифты изношены. Все больше активных жильцов хотят инвестировать и получить новый лифт, однако их доля пока недостаточна – большинство домов не могут принять положительное коллективное решение о покупке лифта", – добавил Паурс.
https://lv.sputniknews.ru/20240603/dve-tysyachi-evro-s-vladeltsa-kvartiry-lifty-rizhanam-pridetsya-menyat-za-svoy-schet-28030512.html
https://lv.sputniknews.ru/20230822/v-rige-ne-mogut-otremontirovat-sovetskie-lifty-detali-nelzya-zakupit-iz-za-sanktsiy-25784730.html
латвия
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
латвия, население, безопасность, лифт, ремонт
латвия, население, безопасность, лифт, ремонт
Ремонтировать или менять: что делать с советскими лифтами
Латвийские специалисты считают, что замена старых лифтов – это инвестиция в будущее
РИГА, 27 сен — Sputnik. Лифты, установленные в домах советской постройки, – серьезно устарели и требуют дорогого капитального ремонта или замены, пишут местные СМИ.
Большая часть лифтов была произведена в 70-х и 80-х годах прошлого века. Их срок эксплуатации составляет 25 лет. Однако на деле они служат вдвое больше – 50 лет.
"Ясно, что лифты в типовых домах, построенных 30–50 лет назад, неизбежно стареют. Об этом свидетельствует количество необходимых ремонтов – за первые три месяца этого года количество экстренных ремонтов увеличилось более чем в два раза по сравнению с прошлым годом", – отметил член правления компании Rīgas namu pārvaldnieks Мартиньш Паурс.
Проблема в том, что отремонтировать лифты в данный момент невозможно, поскольку они были произведены в России и Беларуси, а латвийские компании не могут закупить в этих странах запчасти из-за санкций.
Кроме того, советские лифты не отвечают современным стандартам жизни.
"Через узкие двери не могут пройти люди в инвалидных креслах или родители с детскими колясками, лифты громкие и выглядят устаревшими. Поэтому инвестиции в старые лифты уже не являются дальновидными", – объяснил Паурс.
Лифты можно заменить – но и здесь есть проблемы. Во-первых, установка одного нового лифта обойдется многоквартирным домам в среднем в 40 тысяч евро.
Во-вторых, чтобы заменить лифт в доме, нужно провести собрание жильцов, в ходе которого за замену должно проголосовать подавляющее число собственников.
"Например, в девятиэтажном доме жители нижних этажей, возможно, не слишком беспокоятся о лифте – можно и по лестнице подняться. Но как быть тем, кто живет выше? Их эта проблема волнует. Подниматься на 9-й этаж несколько раз в день, особенно пожилым людям и молодым матерям, очень сложно. Поэтому этот вопрос должен решаться внутри дома, так как ответственность лежит на самих собственниках", – рассказал технический директор компании Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde Олег Кукутс.
По его словам, при встрече с жильцами и собственниками квартир управляющий должен объяснить, почему нужно заменить лифт и как замена, требующая серьезных затрат, окупит себя в будущем.
"Управляющий домом уполномочен собственниками решать ряд вопросов от их имени. Управляющий также организует решение всех этих вопросов, однако важно помнить: за все платят сами собственники квартир", – подчеркнул Кукутс.
По закону управляющий домом должен ежегодно устраивать визуальный осмотр здания, а также каждые десять лет проводить техническое обследование. После проверок он должен написать отчет по всем выявленным проблемам, спланировать ремонтные работы и составить смету расходов на них.
Если лифт сломался и требует небольшого малозатратного ремонта, то оплатить его можно из средств, накопленных жильцами. В таком случае согласие всех жильцов дома получать не нужно.
Однако, если лифту требуется дорогостоящий ремонт, управляющему нужно получить согласие на это от большинства собственников. Если у дома нет накоплений, то можно воспользоваться услугами коммерческих банков или финансовой организации Altum.
"Жители тоже понимают, что старые лифты изношены. Все больше активных жильцов хотят инвестировать и получить новый лифт, однако их доля пока недостаточна – большинство домов не могут принять положительное коллективное решение о покупке лифта", – добавил Паурс.
