https://lv.sputniknews.ru/20220210/bolee-poloviny-maklerov-v-latvii-prodolzhayut-rabotat-v-teni-20388003.html

Более половины маклеров в Латвии продолжают работать "в тени"

Более половины маклеров в Латвии продолжают работать "в тени"

Sputnik Латвия

Все маклеры в Латвии должны быть зарегистрированы в специальном регистре министерства экономики 10.02.2022, Sputnik Латвия

2022-02-10T18:19+0200

2022-02-10T18:19+0200

2023-09-19T11:45+0300

латвия

новости латвии

квартира

продажа

https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/658/34/6583406_0:71:1350:830_1920x0_80_0_0_0d9f522e84029651c8566a14ccd11562.jpg

РИГА, 10 фев — Sputnik. Каждый посредник по сделкам с недвижимостью (маклер) в Латвии должен иметь сертификат и обязан записаться в специальный регистр министерства экономики. Это требование в силе уже 8 месяцев, а по последним данным, в регистре числится меньше половины работающих в Латвии маклеров, сообщает Rus.LSM. В информационной системе министерства экономики зарегистрировано 664 маклера - посредника по сделкам с недвижимостью. Регистр создали в прошлом году. Если твоя профессия — продажа недвижимости, ты обязан быть в регистре. Иначе — работать запрещено, говорит специалист Минэкономики Иева Вейса."Чтобы попасть в этот регистр, у физического или юридического лица должна быть система, с помощью которой они могут проверять законность происхождения средств клиентов, плюс понадобится полис страхования гражданско-правовой ответственности. Также нужно заплатить взнос в размере 40 евро и каждый год проходить курсы. Заявление можно подать через портал Latvija.lv или по электронной почте", — отмечает Вейса.При этом в Службе госдоходов такую сферу своей хозяйственной деятельности, как "посредник по сделкам с недвижимостью", указали 1511 физических или юридических лиц. Выходит, что большая часть маклеров сейчас работают незаконно."Безусловно, наверняка среди либо этой части или, возможно, среди тех, кто в СГД не зарегистрирован, такие тоже присутствуют. Скорее всего, такие субъекты не хотят брать на себя дополнительную ответственность и те обязательства, которые предписывает закон", - говорит член правления Латвийской ассоциации по сделкам с недвижимостью Андрей Валтерс.Но причина отсутствия в регистре может быть и другой: "Речь идет о предприятиях и субъектах, ведущих хозяйственную деятельность, у которых в видах деятельности стоит "посредничество в сделках с недвижимостью".Мы должны понимать, что ряд предприятий могли регистрировать такой вид деятельности, но этим не заниматься".В Латвийской ассоциации по сделкам с недвижимостью говорят, что в Латвии может быть около тысячи "серых" маклеров. Регистр — в открытом доступе. Проверить, находится ли в нем продавец недвижимости, можно на сайте министерства экономики в разделе "Регистр посредников по сделкам с недвижимостью", это поможет избежать рисков, поясняет Иева Вейса.По ее словам, если работать с незарегистрированным маклером — риски могут быть разными. Риск, что вас ограбят или продадут имущество с обременением, возможно, мошенничество.Если посредник зарегистрирован у нас — это значит, что он находится под надзором министерства экономики, ежегодно повышает квалификацию, сдает отчеты. Это значит, что он добросовестный".Еще один плюс сотрудничества с зарегистрированным агентом – его страховка, которая защитит клиента, говорит Андрей Валтерс:"За дефекты, которые он осознанно скрыл, которые могут быть в самой недвижимости. В этом случае, если возникают какие-то финансовые потери у клиента, это страховое возмещение должно их покрывать", - отмечает он.На прошлой неделе Служба госдоходов выслала маклерам напоминание о необходимости отметиться в системе. При этом за работу без регистрации в ней ни штрафы, ни другой вид наказания не предусмотрен. В министерстве экономики говорят, что закон новый, и его работа пока оценивается.

https://lv.sputniknews.ru/20211119/kvadratnye-metry-peregrelis-v-rige-rezko-podorozhala-nedvizhimost-19279746.html

латвия

2022

Новости

ru_LV

латвия, новости латвии, квартира, продажа