РИГА, 25 июл — Sputnik. Платежеспособность жителей Латвии находится на 10-15% ниже того уровня, при котором девелоперы могут построить "что-то нормальное", заявил архитектор Гатис Дидрихсонс сегодня на конференции Swedbank, посвященной ипотечному кредитованию и рынку недвижимости, пишет газета Dienas Bizness.
По его словам, только немногие девелоперы могут позволить себе продавать квартиры по цене в 1500 за квадратный метр – это только крупные компании, которым не надо пытаться быстрее вернуть вложенные в строительство деньги. Остальные же в основном пытаются перекупить ранее недостроенные проекты, и "сделать из них что-то приличное" и немного заработать. "Речь о прибылях 2007-2008 гг. сегодня вообще не идет", — подчеркнул Дидрихсонс.
Также он отметил, что если в Риге спрос на новое жилье еще есть, то в регионах с этим гораздо сложнее, и девелоперы зачастую не готовы начинать там новые проекты. "Чтобы помочь регионам, нужна специальная программа от государства для поддержки строительства нового жилья", — считает архитектор.
По его мнению, для покупателей выгоднее, если девелопер разработает качественный проект, и пусть он будет дороже, зато в будущем жильцы смогут сэкономить на ремонтах и коммунальных платежах.
Ранее Sputnik Латвия сообщал, что, согласно опросам банка SEB, почти 23% жителей Латвии хотели бы сменить свое нынешнее жилье, но не могут себе этого позволить из-за отсутствия средств или невозможности получить ипотечный кредит.
Так, около 30% латвийцев хотят и планируют в ближайшие три года сменить жилье. Примерно 3% жителей намереваются приобрести новое жилье в кредит. Чуть более 3% используют для покупки недвижимости накопленные средства.
Около 5% респондентов отмечают, что с радостью бы переехали, к тому же их доходы позволяют получить ипотечный кредит, но у них нет накоплений на первый взнос. Еще 18% жителей хотят, но не могут позволить себе новое жилье из-за отсутствия средств и невозможности оформить кредит.
Почти каждый пятый опрошенный (18%) жилье снимает.
