Принудительная аренда: "земельных баронов" оштрафовали на 50 тысяч евро

© Sputnik / Алексей Мальгавко / Перейти в фотобанкМногоэтажные жилые дома
Многоэтажные жилые дома - Sputnik Латвия
Центр по защите прав потребителей наложил штраф на скандально известную фирму, принуждавшую владельцев квартир платить непомерную арендную плату за землю

РИГА, 14 сен — Sputnik, Елена Кириллова. Напомним, что история вокруг "земельных рабов" стала стремительно развиваться в начале этого года, когда более четырех тысяч владельцев квартир вдруг получили письма от коллекторских фирм. В грозных сообщениях они требовали от жителей заплатить долг за аренду земли под их квартирами и домами, о существовании которого те и не подозревали.

Долги, скопившиеся якобы за несколько лет, порой достигали астрономических сумм — некоторые владельцы квартир получали счета по две и три тысячи евро.

Квартира в новостройке - Sputnik Латвия
Владельцы квартир в Риге впали в шок от "новогоднего счета" на 400 евро
По данным Центра по защите прав потребителей (PTAC), в период времени с 1 января по 31 июля этого года Центр по защите прав потребителей получил 44 заявления от жителей, которые жаловались на действия АО Pilsētas zemes dienests. Помимо письменных заявлений сотрудники PTAC столкнулись с волной электронных писем и телефонных звонков, которые также касались вопроса земельной аренды и непомерных счетов.

Изучив домашнюю страничку АО Pilsētas zemes dienests, специалисты PTAC пришли к выводу, что под действия фирмы попали как минимум 47 многоквартирных домов в Риге или 3 тысячи жителей. Но есть данные, что общество Pilsētas zemes dienests "работает" не только в столице, но и в других городах Латвии (к примеру, в Вентспилсе, Лиепае и других).

Рассмотрев жалобы жильцов, защитники потребителей пришли к выводу, что АО Pilsētas zemes dienests ведет нечестную коммерческую практику, а именно:

  • требует арендную плату от жильцов квартир, не учитывая порядок истечения срока давности сделки, который составляет 3 года, с момента возникновения долга, выставляя счета владельцам квартир за 2008-2010 годы;
  • расчет арендной платы совершается с нарушением закона "О приватизации государственных и муниципальных жилых домов", который оговаривает ограничения повышения арендной платы: в 2008 году за основу должна быть взята арендная плата земли 2007 года, в свою очередь, при расчетах арендной платы за 2009 год, за основу должна быть взята плата 2008 года, соответственно, в 2010 году — за основу берется арендная плата земли в 2009 году;
  • в расчет арендной платы необоснованно включен налог на добавленную стоимость (PVN);
  • требовал двойную арендную плату у владельцев тех квартир, с которыми с января 2008 года по декабрь 2009 года не были заключены договоры об аренде, а в 2010-м, несмотря на заключение обоюдного договора о порядке оплаты, все равно требовали аренду;
  • взыскивал долг без судебного разбирательства;
  • предоставил потребителям ложную и тенденциозную информацию о юридических процессах по спорным делам о взыскании арендной платы.

Снег в Риге Пурвциемс - Sputnik Латвия
Президенту пожаловались на владельцев земли под многоквартирными домами
В итоге Центр по защите прав потребителей принял решение оштрафовать АО Pilsētas zemes dienests на 50 тысяч евро и предписать бизнесменам прекратить вести нечестную коммерческую практику.

Впрочем, специалисты PTAC отмечают, что данное решение не относится к тем ситуациям, когда в конкретном деле было принято судебное решение — тогда потребителю надо выполнять приговор суда.

Отметим, что, помимо жалоб в PTAC, владельцы квартир объединились в общество "Народ против земельных баронов", а многие из них обратились даже в суд. Первые решения суда оказались на стороне владельцев квартир — принудительную арендную плату нельзя взыскать, если с момента возникновения долга прошло более 3 лет.

Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
В ЭФИРЕ
Заголовок открываемого материала
Международный
InternationalEnglishАнглийскийMundoEspañolИспанский
Европа
DeutschlandDeutschНемецкийFranceFrançaisФранцузскийΕλλάδαΕλληνικάГреческийItaliaItalianoИтальянскийČeská republikaČeštinaЧешскийPolskaPolskiПольскийСрбиjаСрпскиСербскийLatvijaLatviešuЛатышскийLietuvaLietuviųЛитовскийMoldovaMoldoveneascăМолдавскийБеларусьБеларускiБелорусский
Закавказье
АҧсныАҧсышәалаАбхазскийԱրմենիաՀայերենАрмянскийAzərbaycanАzərbaycancaАзербайджанскийХуссар ИрыстонИронауОсетинскийსაქართველოქართულიГрузинский
Ближний Восток
Sputnik عربيArabicАрабскийTürkiyeTürkçeТурецкийSputnik ایرانPersianФарсиSputnik افغانستانDariДари
Центральная Азия
ҚазақстанҚазақ тіліКазахскийКыргызстанКыргызчаКиргизскийOʻzbekistonЎзбекчаУзбекскийТоҷикистонТоҷикӣТаджикский
Восточная и Юго-Восточная Азия
Việt NamTiếng ViệtВьетнамский日本日本語Японский俄罗斯卫星通讯社中文(简体)Китайский (упр.)俄罗斯卫星通讯社中文(繁体)Китайский (трад.)
Южная Америка
BrasilPortuguêsПортугальский