Рижскому рынку недвижимости расти 10 лет до других столиц

© Sputnik / Константин Чалабов / Перейти в фотобанкСтроительство жилых комплексов
Строительство жилых комплексов - Sputnik Латвия
Подписаться на
Цены на недвижимость в Таллине почти догнали докризисные, а рижские дома и квартиры по-прежнему наполовину дешевле тех, что продавались до кризиса. Дороже всего квартиры на Тейке, дешевле всего – в Болдерае.

РИГА, 10 мая — Sputnik. После кризиса в столицах стран Балтии темпы развития рынка недвижимости отличаются — рижский рынок недвижимости отстает от вильнюсского и таллинского, сообщил агентству ЛЕТА председатель правления риэлтерской компании Balsts Айгар Зариньш.

В Таллине рынок смог восстановиться после кризиса за пару лет — сейчас  цены только на 9% ниже докризисных. В Вильнюсе рынок развивается немного медленнее —  цены на недвижимость там по-прежнему ниже на треть. В Риге же средняя цена по сравнению с достигнутой когда-то высшей точкой сейчас ниже на 58%. И хотя количество сделок купли-продажи недвижимости в Риге с начала 2016 года увеличилось на 26%, на фоне Таллина и Вильнюса рынок показывает признаки минимального развития и не позволяет смотреть в будущее с уверенностью, сказал Зариньш.

Город Рига. - Sputnik Латвия
Рига - самая дорогая столица Балтии
По его мнению, развитие рынка недвижимости тормозится из-за недостаточно благоприятной среды для иностранных инвестиций и предпринимательства, а также из-за плохой демографической ситуации. Благоприятными аспектами Зариньш считает минимальный прирост средней зарплаты, программу поддержки молодых семей с детьми. При нынешнем росте и темпах развития понадобится более 10 лет, чтобы догнать соседей, считает он.

Согласно анализу инвестиций на рынке недвижимости Балтийских стран, проведенному международной консалтинговой фирмой Colliers International, общая стоимость сделок с недвижимостью достигла в Балтийских странах рекордной отметки — она выросла на 62% до 1,38 миллиарда евро. В Эстонии объем сделок вырос более чем вдвое, до 544 миллионов евро, в Литве — на 49% до 444 миллионов евро, а в Латвии — на 25% до 394 миллионов евро.

Объем сделок с недвижимостью в 2015 году, млн евро
Объем сделок с недвижимостью в 2015 году, млн евро - Sputnik Латвия
Объем сделок с недвижимостью в 2015 году, млн евро

Продажа торговых площадей составила 688 миллионов евро — около половины заключенных в балтийских странах сделок. По сравнению с позапрошлым годом этот сегмент рынка вырос больше чем в два раза.  Остальные виды недвижимости "просели" — доля сделок с офисными площадями сократилась с 32% до 24%, доля сделок с промышленными площадями — с 20% до 11%, доля сделок с гостиничными предприятиями — с 8% до 5%.

Вид на город с Рижской телебашни - Sputnik Латвия
Налог на недвижимость: мошенничество в крупных размерах
В апреле 2016 года квартиры в серийных домах в Риге стоили примерно 685 евро за квадратный метр. Дороже всего были квартиры на Тейке (823 евро), дешевле всего — в Болдерае (476 евро за квадратный метр). Новые дома в микрорайонах стоят сейчас 1000-1750 евро за квадратный метр, в центре — 1500-3900 евро, цена эксклюзивных объектов с полной отделкой доходит до 2600-4000 евро.

Спрос на аренду домов в окрестностях Риги стабильный, чаще всего арендаторы интересуются районами Марупе, Бабите, Гаркалне и Стопини. За новый частный дом площадью 200-250 квадратных метров арендаторы готовы платить от 1000 до 2000 евро в месяц. Арендная плата за новую квартиру в хорошем состоянии в окрестностях Риги составляет 400-700 евро в месяц.

Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
В ЭФИРЕ
Заголовок открываемого материала