РИГА, 10 мая — Sputnik. После кризиса в столицах стран Балтии темпы развития рынка недвижимости отличаются — рижский рынок недвижимости отстает от вильнюсского и таллинского, сообщил агентству ЛЕТА председатель правления риэлтерской компании Balsts Айгар Зариньш.
В Таллине рынок смог восстановиться после кризиса за пару лет — сейчас цены только на 9% ниже докризисных. В Вильнюсе рынок развивается немного медленнее — цены на недвижимость там по-прежнему ниже на треть. В Риге же средняя цена по сравнению с достигнутой когда-то высшей точкой сейчас ниже на 58%. И хотя количество сделок купли-продажи недвижимости в Риге с начала 2016 года увеличилось на 26%, на фоне Таллина и Вильнюса рынок показывает признаки минимального развития и не позволяет смотреть в будущее с уверенностью, сказал Зариньш.
Согласно анализу инвестиций на рынке недвижимости Балтийских стран, проведенному международной консалтинговой фирмой Colliers International, общая стоимость сделок с недвижимостью достигла в Балтийских странах рекордной отметки — она выросла на 62% до 1,38 миллиарда евро. В Эстонии объем сделок вырос более чем вдвое, до 544 миллионов евро, в Литве — на 49% до 444 миллионов евро, а в Латвии — на 25% до 394 миллионов евро.
Продажа торговых площадей составила 688 миллионов евро — около половины заключенных в балтийских странах сделок. По сравнению с позапрошлым годом этот сегмент рынка вырос больше чем в два раза. Остальные виды недвижимости "просели" — доля сделок с офисными площадями сократилась с 32% до 24%, доля сделок с промышленными площадями — с 20% до 11%, доля сделок с гостиничными предприятиями — с 8% до 5%.
Спрос на аренду домов в окрестностях Риги стабильный, чаще всего арендаторы интересуются районами Марупе, Бабите, Гаркалне и Стопини. За новый частный дом площадью 200-250 квадратных метров арендаторы готовы платить от 1000 до 2000 евро в месяц. Арендная плата за новую квартиру в хорошем состоянии в окрестностях Риги составляет 400-700 евро в месяц.
