РИГА, 28 авг — Sputnik. В ближайшие годы рынок жилья столицы будет активно развиваться в трех основных направлениях, заявила аналитик рынка недвижимости компании Colliers Агия Вердиня.
Первое направление – небольшие проекты в микрорайонах. Они охватывают основную долю клиентов. Как правило, такие районы для переезда выбирают люди, живущие в домах старого фонда и желающие улучшить условия проживания – поселиться в энергоэффективном, новом проекте.
"Однако развитие такого направления ограничено, поскольку количество доступных земельных участков очень мало, и застройщики могут предлагать только небольшие проекты. Прогнозы показывают, что в будущем в густо застроенных микрорайонах, таких как Пурвциемс, Тейка и Агенскалнс, новые проекты жилых домов будут появляться все реже", – отметила Вердиня.
Второе направление – бывшие промышленные территории. Свободная земля в Риге заканчивается, и девелоперы все чаще присматриваются к земельным участкам в востребованных микрорайонах, где раньше стояло какое-нибудь промышленное предприятие.
"Эти территории, как правило, достаточно просторны, чтобы создать квартальную застройку и создать приятную, упорядоченную среду для жителей", – уточнила эксперт.
Третье направление – развивающиеся территории, где инфраструктура появляется одновременно с постройкой новых домов.
"Жители будут все больше ценить возможность жить там, где учебные заведения, торговые центры и рабочие места находятся буквально в пешей доступности от дома, что позволяет сэкономить драгоценное время, которое тратится на дорогу… Ожидается, что рижане будут все чаще следовать примеру жителей Западной Европы, выбирая место жительства вблизи железнодорожных остановок", – пояснила Вердиня.