РИГА, 4 июл — Sputnik. Несмотря на высокую инфляцию и рост Euribor, латвийцы не отказываются от планов по приобретению нового жилья. Каспарс Саусайс, представитель Luminor Bank, рассказал о заемщиках и тенденциях жилищного кредитования.
"В настоящее время средний возраст заемщика составляет 35 лет, в семье есть один ребенок, есть оплачиваемая работа с доходом выше среднемесячной по стране. Чаще всего эти заемщики являются отраслевыми специалистами и работают в таких сферах, как ИТ, финансы, логистика, государственные и муниципальные учреждения, а также здравоохранение", — рассказал кредитный эксперт.
В среднем ежемесячный доход заемщика составляет 1900—2300 евро после уплаты налогов. Если участвует созаемщик (супруга, родители и т. д.), общий доход домохозяйства в среднем составляет около 3400 евро после уплаты налогов.
За последний год возрастная категория заемщиков существенно не изменилась. Наиболее активны заемщики в возрастной группе от 30 до 40 лет, на которую приходится около половины всех сделок. За ней следуют 20—30, а также 40—50-летние клиенты — с представителями этих возрастных категорий заключена примерно пятая часть сделок. Менее активны жители старше 50 лет.
Около половины заемщиков имеют детей. Чаще всего в семье есть один ребенок – 25% - или двое детей – 20%, далее, по данным банка, следуют семьи с тремя детьми – 8%.
В настоящее время средний выдаваемый ипотечный кредит составляет около 90 000 евро на срок 22 года, средний ежемесячный платеж по кредиту составляет около 500 евро.
В примерно 40% сделок участвует созаемщик, почти каждый второй кредит выдается под госгарантии на первый взнос.
Данные банка показывают, что примерно 37% заемщиков берут средства на покупку серийных квартир в домах советской постройки, далее следуют квартиры в новых проектах – 26%, а третьим по популярности выбором является покупка или строительство частного дома – 21%.
"По данным Евростата за 2021 год, 65% жителей Латвии проживают в квартирах – это второй по величине показатель среди стран Евросоюза, больше – только в Испании. Анализ рынка недвижимости показывает, что большинство предложений жилья — это квартиры в многоквартирных домах, поэтому показатель закономерный", — добавил эксперт по жилищному кредитованию.