РИГА, 27 дек — Sputnik. Строительные компании уже были в плохом состоянии, когда в этом году разразился кризис, поэтому настроение в отрасли в конце 2022 года весьма пессимистичное, заявила Екатерина Грига, член правления MN Holding, материнской компании строительного предприятия Velve. Она напомнила о "картельном" скандале и пандемии COVID-19 — в результате под энергетический кризис строительные компании попали, будучи в плачевном состоянии.
Она пояснила, что сбои в цепочках поставок и нехватка материалов в строительстве вызвали рост цен уже во время COVID-19, но тогда рост цен строители в значительной степени вынесли своими силами.
Поэтому резервы отрасли в этом году были невелики. Все надеялись, что смогут восстановиться, но начался кризис на Украине, из-за которого стоимость строительства выросла в среднем на 20-30%. Кроме того, подчеркнула Грига, это средний показатель, ведь по некоторым позициям рост составил до 200%. Это создает сложности с исполнением контрактов, поэтому настроение в конце 2022 года весьма пессимистично.
На вопрос, что больше всего влияет на стоимость строительства — рост цен на энергоресурсы или материалы, Грига пояснила, что рост цен на материалы уже начался во время COVID-19, и по некоторым позициям увеличение просто драматическое.
"Цены на энергоносители влияют косвенно. Влияют и затраты на рабочую силу. Все это складывается в резкий рост цен, который застройщик никак не может взять на себя. Мы не та отрасль, у которой созданы достаточные резервы, чтобы покрыть убытки", - сказала Грига.
Она пояснила, что, конечно, выгоднее завершать проекты, которые уже находятся на определенной стадии строительства, но есть и такие проекты, на которых, скорее всего, работы продолжаться не будут.
"Заказчики очень хорошо понимают, в чем дело, что это непросто – согласовать и изменить условия договора. Приходится признать: если соглашения достичь не удастся, у латвийских строителей будет возможность посмотреть, как суды интерпретируют понятие force majore и как это работает в жизни", — сказала Грига.