Россияне перестали покупать недвижимость в Эстонии
12:41 29.09.2026 (обновлено: 12:56 29.09.2026)
© Sputnik
Подписаться
Граждан РФ больше не интересует покупка жилья в Эстонии, поскольку местные власти серьезно усложнили этот процесс
РИГА, 29 сен — Sputnik. Новые ограничения на покупку недвижимости в Эстонии для граждан России и Беларуси не окажут заметного влияния на рынок, заявил президент, основатель агентства недвижимости "Невский простор" Александр Гиновкер.
Ранее эстонское правительство разработало законопроект об ограничениях на покупку в Эстонии недвижимости гражданами России и Беларуси и направило его на чтение в Рийгикогу.
"Законопроект устанавливает нормативный акт, на основании которого определяются страны, представляющие угрозу национальной безопасности или общественному порядку Эстонии в связи с приобретением недвижимости, и позволяет запрещать гражданам России и Беларуси без долгосрочного вида на жительство или постоянного права на проживание, компаниям этих стран и юридическим лицам, в которых они являются бенефициарными владельцами, приобретать недвижимость на всей территории Эстонской Республики", – написано в пояснительной записке к документу.
Первое чтение законопроекта запланировано на 14 октября. В случае его принятия ограничения вступят в силу уже 1 января 2027 года.
Однако эксперт считает, что принятие данного документа не повлияет на рынок жилья в Эстонии, поскольку за последние годы спрос со стороны россиян на недвижимость в республике практически сошел на нет.
"Раньше российские покупатели интересовались прежде всего северо-востоком страны и территориями вплоть до Таллина. Сейчас устойчивого потока покупателей из России уже нет… Цены и количество сделок сейчас в гораздо большей степени зависят от местного спроса", – пояснил Гиновкер.
По его словам, на спрос серьезно повлияли политические решения Таллина, направленные против россиян.
"Эстония не выдает россиянам туристические визы, пересечение границы занимает много времени, банковские проверки происхождения денег усложняют сделки. Добавляется проблема с расчетами: прямые переводы из России в Эстонию фактически недоступны. В результате даже человек, который рассматривает покупку, сталкивается с целой цепочкой препятствий", – уточнил эксперт.
При этом заметно возросла доля россиян, желающих продать недвижимость в Эстонии. Однако и здесь все непросто: мешают те же проблемы, что и покупателям жилья.
