https://lv.sputniknews.ru/20240930/rynok-nedvizhimosti-latvii-vosstanavlivaetsya-posle-spada-28817756.html
Рынок недвижимости Латвии восстанавливается после спада
Рынок недвижимости Латвии восстанавливается после спада
Sputnik Латвия
На рынке жилья Латвии наблюдаются признаки улучшения ситуации: количество сделок с недвижимостью и активность в сфере жилищного строительства снова растут... 30.09.2024, Sputnik Латвия
2024-09-30T18:43+0300
2024-09-30T18:43+0300
2024-09-30T18:43+0300
новости латвии
латвия
аренда квартир
квартира
цены
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e8/01/16/27050762_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_c056ceed761bcc60c1087cab131022ab.jpg
РИГА, 30 сен — Sputnik. Согласно отчету Global Property Guide, в Риге, столице страны, в июле 2024 года цены на квартиры упали на 3,96% год к году до 848 евро за кв. м, согласно данным Arco Real Estate. Это был девятнадцатый месяц снижения цен в годовом исчислении подряд. Данные Центрального статистического бюро за 1-й квартал 2024 года, напротив, показали, что цены на жилье в стране выросли на скромные 3,66% (2,72% в реальном выражении) год к году после роста на 0,82% в 4-м квартале 2023 года, на 3,02% в 3-м квартале, на 5,38% во 2-м квартале и на 5,87% в 1-м квартале. По типам недвижимости: Цены на новостройки в январе – марте поднялись на 11,06% (10,05% в реальном выражении) по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Цены на готовое жилье выросли на 1,24% (0,33% в реальном выражении) за тот же период. Продажи После падения в течение последних двух лет спрос на жилье продемонстрировал некоторое улучшение в первой половине 2024 года. В Риге общее количество сделок на первичном рынке выросло на 2% в первом полугодии по сравнению со вторым полугодием 2023 года и на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, по данным Arco Real Estate. В 2022–2023 годах спрос снизился, поскольку многие покупатели не могли позволить себе брать кредиты из-за резкого роста процентных ставок и снижения покупательной способности на фоне высокой инфляции. В Риге общее количество сделок купли-продажи новых квартир в 2023 году сократилось на 6% в годовом исчислении, а в 2022 году – на 4%, по данным Ober Haus. "Снижение рыночной активности было зафиксировано во всех сегментах рынка – это затрагивает как недорогое жилье с низкой энергоэффективностью в советских серийных зданиях, так и более дорогой рынок новостроек, – отметили в Ober Haus. – Количество бронирований в недавно построенных жилых проектах также ниже обычного. Покупатели не спешат бронировать квартиры на стадии строительства, предпочитая подождать, пока проект не будет завершен". Сделки с иностранцами На иностранцев, которые поддерживали рынок в последние годы, раньше приходилось около 70% всех сделок с недвижимостью в стране ежегодно. Латвия привлекает их отчасти потому, что здесь одни из самых низких цен на жилье в Европе. Кроме того, иностранцы получают пятилетний вид на жительство в Латвии, если они покупают недвижимость определенной стоимости. Иностранцы предпочитают приобретать квартиры и дома в Риге и Юрмале. По словам председателя совета директоров Arco Real Estate Айгарса Смитса, долгое время россияне были крупнейшими инвесторами в жилую недвижимость Латвии, за ними следовали украинцы, китайцы, казахстанцы и узбекистанцы. Отметим, что с 2022 года россияне и белорусы не могут участвовать в программе инвестиционного ВНЖ Латвии. Кроме того, в стране действует запрет на въезд граждан РФ, не имеющих ВНЖ Евросоюза, с туристическими целями. Спрос на квартиры и дома со стороны российских покупателей и так упал, но латвийское правительство рассматривает введение полного запрета на продажу недвижимости россиянам. Аренда Согласно исследованию, проведенному Global Property Guide, доходность от аренды квартир в Латвии может составлять от 4,15 до 11,68% в зависимости от региона. В Риге средняя доходность от аренды квартир во 2-м квартале 2024 года составила 8,47%, в Юрмале – в среднем 7,66%.
https://lv.sputniknews.ru/20240513/skolko-seychas-v-srednem-stoyat-seriynye-kvartiry-v-mikrorayonakh-rigi-27892897.html
https://lv.sputniknews.ru/20240725/novaya-modnaya-nedvizhimost-latvii---sovetskie-garazhi-28389388.html
латвия
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
новости латвии, латвия, аренда квартир, квартира, цены
новости латвии, латвия, аренда квартир, квартира, цены
Рынок недвижимости Латвии восстанавливается после спада
На рынке жилья Латвии наблюдаются признаки улучшения ситуации: количество сделок с недвижимостью и активность в сфере жилищного строительства снова растут; однако динамика цен неоднозначна
РИГА, 30 сен — Sputnik. Согласно отчету Global Property Guide, в Риге, столице страны, в июле 2024 года цены на квартиры упали на 3,96% год к году до 848 евро за кв. м, согласно данным Arco Real Estate. Это был девятнадцатый месяц снижения цен в годовом исчислении подряд.
Данные Центрального статистического бюро за 1-й квартал 2024 года, напротив, показали, что цены на жилье в стране выросли на скромные 3,66% (2,72% в реальном выражении) год к году после роста на 0,82% в 4-м квартале 2023 года, на 3,02% в 3-м квартале, на 5,38% во 2-м квартале и на 5,87% в 1-м квартале.
Цены на новостройки в январе – марте поднялись на 11,06% (10,05% в реальном выражении) по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Цены на готовое жилье выросли на 1,24% (0,33% в реальном выражении) за тот же период.
После падения в течение последних двух лет спрос на жилье продемонстрировал некоторое улучшение в первой половине 2024 года.
В Риге общее количество сделок на первичном рынке выросло на 2% в первом полугодии по сравнению со вторым полугодием 2023 года и на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, по данным Arco Real Estate.
В 2022–2023 годах спрос снизился, поскольку многие покупатели не могли позволить себе брать кредиты из-за резкого роста процентных ставок и снижения покупательной способности на фоне высокой инфляции. В Риге общее количество сделок купли-продажи новых квартир в 2023 году сократилось на 6% в годовом исчислении, а в 2022 году – на 4%, по данным Ober Haus.
"Снижение рыночной активности было зафиксировано во всех сегментах рынка – это затрагивает как недорогое жилье с низкой энергоэффективностью в советских серийных зданиях, так и более дорогой рынок новостроек, – отметили в Ober Haus. – Количество бронирований в недавно построенных жилых проектах также ниже обычного. Покупатели не спешат бронировать квартиры на стадии строительства, предпочитая подождать, пока проект не будет завершен".
На иностранцев, которые поддерживали рынок в последние годы, раньше приходилось около 70% всех сделок с недвижимостью в стране ежегодно. Латвия привлекает их отчасти потому, что здесь одни из самых низких цен на жилье в Европе. Кроме того, иностранцы получают пятилетний вид на жительство в Латвии, если они покупают недвижимость определенной стоимости.
Иностранцы предпочитают приобретать квартиры и дома в Риге и Юрмале. По словам председателя совета директоров Arco Real Estate Айгарса Смитса, долгое время россияне были крупнейшими инвесторами в жилую недвижимость Латвии, за ними следовали украинцы, китайцы, казахстанцы и узбекистанцы.
Отметим, что с 2022 года россияне и белорусы не могут участвовать в программе инвестиционного ВНЖ Латвии. Кроме того, в стране действует запрет на въезд граждан РФ, не имеющих ВНЖ Евросоюза, с туристическими целями. Спрос на квартиры и дома со стороны российских покупателей и так упал, но латвийское правительство рассматривает введение полного запрета на продажу недвижимости россиянам.
Согласно исследованию, проведенному Global Property Guide, доходность от аренды квартир в Латвии может составлять от 4,15 до 11,68% в зависимости от региона.
В Риге средняя доходность от аренды квартир во 2-м квартале 2024 года составила 8,47%, в Юрмале – в среднем 7,66%.
