Топ самых востребованных квартир на рынке Латвии
13:44 09.04.2024 (обновлено: 15:06 09.04.2024)
© iStock.com / simpson33
Подписаться
В Латвии самым активным сегментом на рынке жилья по-прежнему остаются квартиры в типовых или серийных домах, построенных в советские времена
РИГА, 9 апр — Sputnik. Чаще всего приобретаются отремонтированные двухкомнатные квартиры в домах серии 464 (литовского проекта).
Данные, собранные банком Luminor, показывают, что в топ-3 самых востребованных квартир входят квартиры в домах серии 464, или в так называемых литовских проектах, хрущевских проектах и спецпроектах. У них большое предложение и относительно приемлемые цены, и эти проекты широко доступны.
Каспарс Саусайс, руководитель отдела жилищного кредитования Luminor Bank, сообщает, что двухкомнатные квартиры по-прежнему остаются самыми популярными по площади. В последнее время спрос на квартиры с ремонтом увеличился, ведь цены на ремонт значительно выросли, а на его выполнение тоже нужно время.
"При поиске лучшей квартиры для покупки одним из наиболее важных факторов выбора является местоположение, и это одно из преимуществ серийных домов по сравнению с новыми проектами", — говорит эксперт. Серийные дома со стандартными квартирами есть практически во всех экономически активных населенных пунктах, и их предложение относительно широко. Эти квартиры также более доступны для большинства заемщиков по ценам по сравнению с новыми проектами.
В то же время в качестве самого большого недостатка серийных квартир называется общее техническое состояние зданий, которое во многих случаях могло бы быть лучше – особенно с точки зрения энергоэффективности. На них также приходится относительно большие платежи по коммунальным платежам. Во многих местах устарели и технические решения зданий, например стояки, что регулярно приводит к возникновению аварийных ситуаций.
Отмечается, что техническое состояние во многом зависит от того, как содержится дом – проводится ли плановый ремонт или только предотвращаются аварии. Во многих случаях не идет речь о регулярных инвестициях в улучшение технического состояния домов, а ремонт домов проводится сравнительно редко. Наиболее распространенные проблемы связаны с устаревшей системой водоснабжения и канализации, также следует обращать внимание на состояние кровли.
Эксперт прогнозирует, что цены на серийные квартиры в ближайшее время останутся на нынешнем уровне с тенденцией к росту. Однако большое значение имеет расположение дома – в самых востребованных районах, таких как Агенскалнс, Тейка и центр, цены на жилье могут расти быстрее.
Данные, собранные банком Luminor, показывают, что в топ-3 самых востребованных квартир входят квартиры в домах серии 464, или в так называемых литовских проектах, хрущевских проектах и спецпроектах. У них большое предложение и относительно приемлемые цены, и эти проекты широко доступны.
Каспарс Саусайс, руководитель отдела жилищного кредитования Luminor Bank, сообщает, что двухкомнатные квартиры по-прежнему остаются самыми популярными по площади. В последнее время спрос на квартиры с ремонтом увеличился, ведь цены на ремонт значительно выросли, а на его выполнение тоже нужно время.
"При поиске лучшей квартиры для покупки одним из наиболее важных факторов выбора является местоположение, и это одно из преимуществ серийных домов по сравнению с новыми проектами", — говорит эксперт. Серийные дома со стандартными квартирами есть практически во всех экономически активных населенных пунктах, и их предложение относительно широко. Эти квартиры также более доступны для большинства заемщиков по ценам по сравнению с новыми проектами.
В то же время в качестве самого большого недостатка серийных квартир называется общее техническое состояние зданий, которое во многих случаях могло бы быть лучше – особенно с точки зрения энергоэффективности. На них также приходится относительно большие платежи по коммунальным платежам. Во многих местах устарели и технические решения зданий, например стояки, что регулярно приводит к возникновению аварийных ситуаций.
Отмечается, что техническое состояние во многом зависит от того, как содержится дом – проводится ли плановый ремонт или только предотвращаются аварии. Во многих случаях не идет речь о регулярных инвестициях в улучшение технического состояния домов, а ремонт домов проводится сравнительно редко. Наиболее распространенные проблемы связаны с устаревшей системой водоснабжения и канализации, также следует обращать внимание на состояние кровли.
Эксперт прогнозирует, что цены на серийные квартиры в ближайшее время останутся на нынешнем уровне с тенденцией к росту. Однако большое значение имеет расположение дома – в самых востребованных районах, таких как Агенскалнс, Тейка и центр, цены на жилье могут расти быстрее.
