https://lv.sputniknews.ru/20231027/vlasti-khotyat-vvesti-skidki-dlya-ipotechnikov-a-drugie-zaemschiki-ostanutsya-v-durakakh-26393108.html

Власти хотят ввести скидки для ипотечников, а другие заемщики останутся "в дураках"

Власти хотят ввести скидки для ипотечников, а другие заемщики останутся "в дураках"

Sputnik Латвия

Намерение властей Латвии помочь ипотечным заемщикам в условиях роста ставки Euribor может негативно сказаться на других клиентах банков, а также не... 27.10.2023, Sputnik Латвия

2023-10-27T13:19+0300

2023-10-27T13:19+0300

2023-10-27T13:39+0300

новости экономики латвии

кредиты

сейм

банковский сектор

https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e7/0a/1b/26392704_0:192:2049:1344_1920x0_80_0_0_2845d5a236cfd6c1834f01910fccb95c.jpg

РИГА, 27 окт — Sputnik. Оправдывая желание защитить ипотечных заемщиков, бюджетно-финансовая (налоговая) комиссия Сейма готовит поправки к закону о защите прав потребителей, предусматривающие введение на один год 50-процентной скидки по консолидированным процентным платежам по ипотечным кредитам. В качестве источника финансирования планируется ввести специальный сбор для защиты ипотечных заемщиков, который будут платить банки. Некоторые аспекты этого шага кажутся недальновидными, искажающими рынок и по меньшей мере сбивающими с толку, пишет журналист Роман Мельник в колонке для Latvijas Avīze. Во-первых, это противостояние общеевропейской политике. Пока Европейский центральный банк повышает ставку Euribor, чтобы снизить инфляцию, латвийские политики ищут пути пойти противоположным путем – снизить ставку Euribor вдвое при выплатах по ипотечным кредитам, причем для всех, независимо от того, испытывает ли заемщик затруднения при росте платежей в результате увеличения ставки Euribor или нет. Но это также означает, что у некоторых заемщиков высвободятся средства для других расходов, а это фактически может замедлить темпы снижения инфляции. Во-вторых, рассматриваемые в Сейме законодательные инициативы выглядят как дорогостоящий и нелепый популизм. Дорогой, потому что все эти скидки, дополнительные сборы и остальную финансовую нагрузку банки, конечно, постепенно будут включать в базовые тарифы на услуги, при этом еще больше стараясь избегать выдачи новых ипотечных кредитов как невыгодных для себя. Можно прогнозировать, что это будет способствовать дальнейшему развитию нынешней тенденции, на которую недавно указала Служба финансовой разведки (FID), – стремительно растет число зарегистрированных в Латвии физических и юридических лиц, открывших счета в иностранных финансовых учреждениях, в том числе – в Литве. Одной из причин этого может быть более большая ориентация на клиента, более низкие тарифы, более удобные услуги. А в связи с тем, что местный рынок для работающих в Латвии банков сократится, им, возможно, придется еще больше поднять тарифы на свои услуги. Почему я называю это нелепым популизмом? Ответ кроется во встречном вопросе: почему политики так стараются внести эти поправки в закон? Они, очевидно, думают, что этот вопрос важен для их избирателей, и хотят добиться этих поправок в угоду им. Неужели можно таким образом купить избирателей? В этом плане я настроен скептически. Во-первых, не все заемщики ипотечных кредитов являются гражданами Латвии, то есть избирателями. При выдаче кредитов банки не классифицируют клиентов по этому критерию. И даже если значительная часть заемщиков являются потенциальными избирателями, понятно, что только часть из них может быть настроена голосовать за партии, находящиеся сейчас у власти. И, скорее всего, совсем уж редкий заемщик будет готов отдать свой голос именно из-за этого одного решения политиков. Есть ведь и другие проблемы, возможно, даже актуальные для заемщиков, но не решенные. Например, стоит вспомнить, в какой мере общественность всегда поддерживала инициативу об освобождении единственного жилья от налога на недвижимость, и как мало политики уделили ей внимания. Похоже, это актуально для значительной части ипотечных заемщиков, и не только в денежном отношении, но и потому, что это кажется несправедливым – я беру кредит, дорого плачу за него, а за покупку вечно приходится платить еще и ежегодный налог? При этом останется очень большая часть электората, которая при этих скидках для заемщиков останется в дураках. Это те люди, которые не зарабатывают так много, чтобы позволить себе квартиру или дом в кредит. Они снимают жилье. Как известно, рынок аренды квартир в последнее время весьма активен из-за высоких ставок по кредитам и осторожности банков при выдаче кредитов. Но запланированные Сеймом скидки на арендодателей, взявших кредиты на покупку квартир, не будут распространяться, бремя Euribor, а также растущий налог на недвижимость, как водится, они переложат на плечи арендаторов. А политики, наверное, забыли, что среди избирателей есть и арендаторы. В третьих, рассматриваемые в Сейме инициативы касаются заемщиков ипотечного кредита, которые приобрели жилье для собственных нужд, то есть физических лиц. Но есть и заемщики – предприятия (в том числе принадлежащие государству и муниципалитетам), муниципалитеты и так далее, на чьи бюджеты ставка Euribor ляжет тяжким бременем. Соответственно, они включат эти расходы в цены на товары или услуги, либо будут вынуждены урезать свои планы на развитие из-за растущих расходов. Если Сейм хочет идти навстречу заемщикам, почему тогда не всем? Почему только одной, относительно небольшой группе, при этом еще больше отпугивая людей от местных банков и – что самое важное – усиливая впечатление о неравном отношении? Я спрашивал об этом политиков. Они от ответа уходят.

https://lv.sputniknews.ru/20231003/spasenie-utopayuschikh-kak-pomoch-ipotechnym-zaemschikam-26169081.html

2023

Новости

ru_LV

новости экономики латвии, кредиты, сейм, банковский сектор