РИГА, 28 ноя — Sputnik. До конца года объем сделок в Латвии едва превысит одну десятую часть общего рынка коммерческой недвижимости в странах Балтии, заявил партнер и исполнительный директор консалтинговой компании Colliers International в Латвии Денис Кайранс.
"Несколько сделок находятся в процессе, поэтому Латвия может перешагнуть через отметку в 100 миллионов евро. Все-таки мы не сможем превзойти Литву или Эстонию", — констатировал Кайранс.
Большую разницу в показателях специалист связывает с тем, что рынки этих стран быстрее оправились от кризиса, в то время как Латвия до сих пор совершает сделки в "докризисных" проектах, а количество новых объектов на рынке ограничено.
"Латвия пострадала больше, чем Эстония, а Литве удалось привлечь больше бизнесменов, чем Латвии. В результате в Литве уже построено более 20 новых офисных зданий общей площадью свыше 250 тысяч "квадратов", в то время как Латвия разработала всего несколько новых проектов", — пояснил специалист.
"Мы также зависим от крупных транзакций с торговыми центрами — Riga Plaza, Domina, Alfa, Mols, Dole. Одна такая сделка уже обеспечивает большую сумму. В этом году таких не было", — признался Кайранс.
По данным Colliers International, общий объем сделок с коммерческой недвижимостью в странах Балтии в 2015 году составил 1,38 миллиарда евро, из них в Эстонии сделок заключили на 544 миллиона евро, в Литве — на 444 миллиона евро, а в Латвии — на 394 миллиона евро. Почти половина из заключенных в Балтийском регионе сделок приходится на продажу торговых площадей, остальную часть в совокупности составляют сделки с офисными, промышленными и гостиничным площадями.