РИГА, 24 апр — Sputnik. Больше всего сельскохозяйственной земли и лесов в собственности у иностранцев находится в латгальских Зилупском, Лудзенском и Дагдском краях, пишет Lsm.lv со ссылкой на исследование программы Латвийского телевидения De facto совместно с Государственной земельной службой и компанией по обработке данных Lursoft.
Изучались данные о юридических лицах, которым принадлежит не менее 500 гектаров сельскохозяйственной земли или леса. Так как наделы преимущественно не такие крупные, то фактически в руках иностранных собственников находятся еще большие площади, пришли к выводу эксперты.
В Зилупском крае иностранцам принадлежит по меньшей мере 47,5% всех сельскохозяйственных и лесных земель. В Лудзенском крае фирмы с заграничным капиталом владеют 38%, в Дагдском — 19%.
В основном это компании с шведским капиталом, ориентированные на лесоразработку. Поля, выкупленные вместе с лесами, арендуют местные фермеры, особенно в случаях, когда те находятся поблизости от их хозяйств.
Как рассказал фермер и лесовладелец Артис Вайводс, хозяйствующий недалеко от Резекне, он и сам арендует землю, прилегающую к его собственной, у шведской фирмы. Аренда земли в Латгалии обходится примерно в 50-60 евро с гектара за год. Однако цены на покупку земли для латвийских фермеров часто неприемлемы.
При этом по-прежнему появляется достаточное количество объявлений с предложениями о продаже сельхозугодий или леса.
По подсчетам экспертов, иностранный капитал больше всего представлен в Ауцском крае (как минимум 15,57% от всех сельскохозяйственных земель и лесов). Здесь в основном датские и немецкие предприниматели, которые занимаются фермерством. В Видземе преимущественно норвежские бизнесмены: крупнейшие сделки состоялись в Мадонском и Алуксненском краях, где иностранцам принадлежит по 11,5% земли. В Скрундском крае иностранцы владеют 8,24% земель.
"Сегмент сельскохозяйственной земли стабильно самый активный на рынке, в том числе и в те годы, когда цены падали или останавливались. С 2013 года число и объем сделок уменьшились — больше особенно нечего купить. В 2009-2013 годах (в сделках доминировали) плодородные сельскохозяйственные земли. Сейчас скупают то, что в те времена интереса не вызывало. Заболоченные участки, неудобья, которые уже не такие ценные", — рассказал член правления риелтерской компании Arco Real Estate Марис Лаукалейс.
По данным Земельной службы, в настоящее время иностранным физическим лицам принадлежит лишь 1,5% сельскохозяйственной земли, среди инвесторов в основном граждане России, давно живущие в Латвии.
Глава отдела оценки Земельной службы Янис Скарис заявил, что спрос на землю у иностранцев не изменился, а изменения условий приобретения земли, когда люди столкнулись с требованиями об образования и прочими, оказало эффект прежде всего на местных жителей, именно среди них был зарегистрирован спад спроса на землю.
В марте этого года Сейм принял поправки к закону "О приватизации земли в сельской местности", по которому купить в Латвии землю смогут только владеющие латышским языком на уровне А1. Кроме того, депутаты одобрили введение требования, согласно которому желающий купить сельскохозяйственные земли должен пройти собеседование с муниципальной комиссией и рассказать на латышском языке о том, как планирует использовать в дальнейшем земельный участок.
Однако в начале апреля президент Раймондс Вейонис вернул изменения на повторное рассмотрение, так как требования в поправках противоречат друг другу, а также другим законам, что заставляет усомниться в возможности их эффективного применения.
