РИГА, 3 июн — Sputnik. Изменение закона о квартирной собственности должно "разбудить" жильцов многоквартирных домов и заставить управляющие компании быть более активными, заявил депутат Сейма Олег Буров в эфире LR-4.
На прошлой неделе Сейм утвердил поправки к закону о квартирной собственности, которые позволят "малому кворуму" принимать решения об управлении многоквартирными домами. "Малым кворумом" будет считаться 33% от общего числа владельцев квартир.
"Сейчас любое решение, которое должны принять жители дома, требует участия 50% владельцев квартир плюс еще один голос. Чаще всего бывает так, что с чем бы вы ни сталкивались, привлечь внимание большинства [жителей дома] не получается, поэтому фактически вопросы стоят на месте", – уточнил Буров.
По его словам, после принятия поправок решать общедомовые вопросы будет проще. Всего жители будут обязаны созывать три собрания. Если на первом не удалось набрать большинство голосов [50% +1 голос], то нужно будет созывать второе собрание. Если на нем снова не удастся собрать большинство голосов, то придется собирать третье собрание – на нем уже будет достаточно собрать треть голосов.
"То есть если в доме 100 квартир, тогда должны прийти 34 владельца. Могут прийти и 50, но достаточно, чтоб проголосовал малый кворум. И если из этого малого кворума половина проголосует "за", решение будет принято", – объяснил депутат.
При этом Буров признал, что решить проблему утепления дома данным способом будет нельзя, поскольку банки требуют по этому вопросу согласие 75% жильцов дома.
"Но есть множество маленьких вопросов, которые этот малый кворум действительно может решить. Например, об инвестициях из накопительного фонда [каждого дома] — это можно делать. И также между вторым и третьим чтением были приняты изменения, чтобы у малого кворума была возможность заменить управляющего дома. Потому что зачастую, скажем честно, спящее большинство остается дома, потому что видит, насколько неактивен управляющий. А заменить его мы не можем [поскольку не собирается большой кворум]. Получается замкнутый круг", – отметил он.
Также депутат сообщил, что поправки в закон уже подверглись критике со стороны некоторых управляющих компаний.
"Мне кажется, эти изменения в законе только стимулируют управляющие организации быть более активными, показывать свою работу, потому что они знают, что, если это сделано не будет и дом остается в таком же состоянии, тогда их могут заменить", – подчеркнул он.