РИГА, 17 авг — Sputnik. Спрос на арендное жилье в Латвии остается высоким, отремонтированные квартиры в хорошем районе за адекватную цену разлетаются буквально за часы, особенно в Риге, сообщает передача Panorāma на LTV. Самоуправление видит выход в строительстве жилья для аренды.
"Если появляется объявление об аренде отремонтированной и привлекательной квартиры, то выясняется, что дом, где находится жилье, — трущоба или цена не соответствует качеству. Но если вы нашли что-то действительно подходящее, то времени на раздумья — пара часов. Квартиры в хорошем районе или доме улетают за пару часов с момента размещения объявления", — сообщает передача.
Данные агентств недвижимости подтверждают: ситуация на рынке аренды жилья достаточно напряженная.
"Самые востребованные квартиры — двух- и трехкомнатные, такие ищут семьи и молодежь, которая приезжает учиться в Ригу", — рассказывает член правления "Латио" Алдис Риекстиньш.
Студенты, как правило, ищут для совместной аренды квартиры большой площади, чтобы разделить коммунальную плату на нескольких человек, но хозяев пугают такие варианты "общежития".
Стоимость аренды двух- или трехкомнатных квартир в серийных типовых домах — 200-350 евро, не считая коммунальных платежей. При этом, согласно данным Arco Real Estate, чаще всего на рынке предлагают в аренду двухкомнатные квартиры в плохом состоянии. Под жильем в "плохом" состоянием понимается квартира, в которой ремонт не проводился уже около 20 лет, отопление дровяное, а туалет общего пользования с другими квартирами. Но цена все равно от 200 евро.
Жилье в домах новых проектов или вблизи центра обойдется дороже — 350-650 евро в месяц. По сравнению с величиной среднего дохода большинства латвийцев, это достаточно высокая цена. Чаще всего дорогое жилье снимают иностранные специалисты или преподаватели.
Директор по продажам Baltic Sotheby's International Realty Лига Кохтанена прогнозирует: в ближайшее время снижения цен на аренду ждать не стоит. Она пояснила: август на рынке аренды, как правило, очень горячее время, поскольку студенты ищут жилье. В этой связи растут цены.
"Рост цен не остановится. Если мы говорим про центр Риги, — точно нет. Кроме того, аренда квартир останется на том же уровне в районах, где находятся школы и вузы. Такая же ситуация будет в Пардаугаве и Агенскалнсе, потому что людям нравятся парки", — добавила она.